樓市分析｜利嘉閣料今年樓價升10% 豪宅睇高一線
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今年本港樓市「小陽春」提早出現，利嘉閣地產總裁廖偉強於線上發布會中稱，今年樓市走勢相當樂觀，直言是「有上無落」，料整體樓價有約10%或以上的升幅。他特別看好豪宅表現，提及近期豪宅市場好消息不斷，包括山頂文輝道地皮成功以新高價批出，亦有山頂物業以創亞洲分層呎價紀錄成交，加上憧憬通關因素，估計豪宅市場有機會「追落後」，豪宅樓價料有10%或以上的升幅；而中小型物業則有約10%的升幅。租金表現方面，他認為受經濟環境不景影響，預計會跑輸樓價升幅。
盼預算案放寬部分按揭成數
廖偉強指，農曆新年假期後一、二手交投表現理想，防疫措施自上周五(年初七)開始放寬，預計樓市良好勢頭可延續至3月份，但他提醒須留意中美兩國關係、股市表現波動等隱憂。對於明日政府公布《財政預算案》，他期望政府可以放寬部分按揭成數，如1,000萬至2,000萬元的物業可承造七成按揭，料可帶動換樓鏈；同時希望可優化樓市「辣招」，如縮短額外印花稅(SSD)年期，由3年改至1年，稅率則由20%降至10%。
廖偉強指，農曆新年假期後一、二手交投表現理想，防疫措施自上周五(年初七)開始放寬，預計樓市良好勢頭可延續至3月份，但他提醒須留意中美兩國關係、股市表現波動等隱憂。對於明日政府公布《財政預算案》，他期望政府可以放寬部分按揭成數，如1,000萬至2,000萬元的物業可承造七成按揭，料可帶動換樓鏈；同時希望可優化樓市「辣招」，如縮短額外印花稅(SSD)年期，由3年改至1年，稅率則由20%降至10%。
資料來源：AM730
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