樓市故事｜睇準原業主準備移民！買家大膽還價兩房換三房
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二手市場近期持續有「移民盤」放售，有換樓客伺機大膽還價，最終成功兩房換三房單位。
利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事何燕煌表示，長沙灣昇悅居1座低層F室，實用面積約609方呎，三房間隔，望內園景。原開價1,138萬元，經議價後減價72.2萬元或約6.3%，至1,065.8萬元沽出，折合實用面積呎價約17,501元。買家為區內換樓客，自原有單位於今個月售出後，隨即開始積極睇樓，希望由兩房換三房，睇樓近兩個月，由於小朋友在區內讀書，故主力物色「四小龍」的三房單位，最後見上述單位間隔合適，外望園林景觀，環境清靜，加上業主準備移民，最後還價成交。
據悉，原業主於2010年8月以約485萬元購入單位，持貨至今約11年，現轉手帳面獲利約580.8元，物業期內升值約1.2倍。
資料來源：AM730
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