樓市故事｜5球買兩房！慈母俾首期助新婚兒子圓上車夢
##embed-label-0##
市場上車需求強勁，新界區「5球」水平的兩房放盤受追捧，有買家獲慈母支付首期而圓「上車夢」。
粉嶺名都議價近半成易手
世紀21奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示，粉嶺名都嘉蘭閣(3座)中層A室，實用面積約399方呎，兩房間隔，望開揚景。單位放盤3個月，原叫價555萬元，業主見新買家置業為能近父母居所，便減價25萬元或近5%，至530萬元沽出，實用面積呎價約13,283元。新買家為區內新婚人士，慈母支付首期助兒子上車置業。原業主早於1995年10月購入單位，當時作價174萬元，持貨逾25年至今沽售，帳面獲利356萬元，單位期內升值約2倍。
粉嶺中心呎售1.46萬
同區另一屋苑粉嶺中心本月暫錄約4宗成交，中原地產粉嶺高級區域聯席董事藍浩然稱，屋苑F座中層05室，實用面積約368方呎，兩房間隔，議價後以535.8萬元成交，實用面積平均呎價約14,560元。原業主於1996年以162萬元購入上址，持貨25年，是次沽出單位賺約373.8萬元或2.3倍離場。
用家入市太湖花園低層
世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威稱，大埔太湖花園9座低層C室，實用面積約355方呎，兩房間隔，座向東北，望球場景。原開價550萬元，放盤4個月，累減40萬元或約7.3%，獲用家以510萬元承接，實用面積呎價約14,366元。新買家見上述單位叫價符合預算，迅速入市。原業主於2001年3月購入上述單位，當時作價115萬，持貨20年至今沽售，帳面賺395萬元，單位期內升值約3.4倍。
相關新聞：上車鬥快手！特意請假更追價奪心頭好
相關新聞：業主加價不成 準新人還價終圓置業夢
相關新聞：「5球」買私樓兩房上車！仲附連企理裝修
沙田第一城本月暫錄13宗成交
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良指，部分買家採觀望態度，傳統上車盤沙田第一城本月暫錄13宗成交，對比上月同期錄約20宗成交，減少35%。屋苑44座高層C室，實用面積約304方呎，兩房間隔，議價後以573萬元易手，實用平均呎價約18,849元。據了解，原業主於1991年6月以81.2萬元購入單位，持貨30年，是次沽出單位獲利約491.8萬元或6.1倍離場。
希爾頓中心最平入場
沙田區仍有「5球」以下兩房放盤，中原地產沙田溱岸8號副分區營業經理杜文俊指，希爾頓中心A座低層05室，實用面積約274方呎，兩房間隔，議價後以468.8萬元沽出，實用平均呎價約17,109元。原業主於2014年以292萬元買入單位，持貨7年，是次沽出單位帳面賺約176.8萬元或61%離場。
相關新聞：沙田二手｜兩房受捧！5球進駐市中心兩屋苑
樓市新聞：九龍6球盤罕有！買家火速還價5%上車
樓市新聞：3字頭入市！元朗細單位熱搶
資料來源：AM730
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
