樓市新聞｜一文睇清港島減價盤！沙士貨劈價逾300萬
##embed-label-0##
港島區減價盤成交不斷，當中劈價幅度最多達302萬元。利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌逸樺園錄得本月首宗二手成交個案，為2座中高層F室，實用面積約821方呎，屬三房套連工人房間隔，外望柏架山景。原開價2,300萬元，經議價後大劈302萬元或約13%，至1,998萬元沽出，折合實用面積呎價約24,336元。
吳玉蘭透露，上述為買家爲同屋苑換樓業主，見單位全山景及帶有裝修，即時還價洽談。據悉，原業主於2003年10月以約507.6萬元購入單位，持貨逾17年，現轉手帳面獲利約1,490.4萬元，物業升值約3倍。至於逸樺園現時有約32個放盤，最低入場價由1,380萬元起。
買家與太古城業主議價近一周
中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運透露，太古城本月暫錄得8宗成交，平均實用呎價約22,059元。因1,000萬元內盤源極為短缺，最新錄得一宗成交，買家與業主議價近一星期，最終業主才願意接受以1,000萬元沽出。
單位為太古城唐宮閣低層A室，實用面積約489方呎，兩房間隔，向東北，望街景。業主2月初放盤，叫價1,200萬元，最終減價200萬元或近17%，以1,000萬元易手，折合平均實用呎價約20,450元，屬市價成交。
趙鴻運指，買家屬於外區用家。原業主於2002年4月以155萬元買入單位，持貨19年，帳面賺845萬元或約5.5倍。
長情業主沽百福花園兩房
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿稱，北角百福花園百德閣高層C室，實用面積約406方呎，兩房間隔，座向東南，望樓景。原開價698萬元，減價38萬元或約5.4%，以660萬元成交，實用面積呎價約16,256元，屬市價水平。
據了解，原業主早於1995年10月購入單位，當時作價190萬元，持貨達25年至今沽售，帳面獲利470萬元，單位期內升值近2.5倍。
首置客承接華蘭花園
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，華蘭花園本月暫錄得2宗成交，平均實用呎價約19,404元。屋苑翠蘭閣中層D室，實用面積約410方呎，兩房間隔，附有裝修，望樓景。原叫價800萬元，最終減價20萬元，以780萬元易手，折合平均實用呎價約19,024元。
楊文傑指，買家屬於首置客。原業主於2009年10月以280萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利500萬元，單位期內升值約1.8倍。
資料來源：AM730
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
