龍珠島

樓市瘋癲 孤島有人爭 龍珠島樓價首破千萬 | 香港樓市2018

樓市

廣告

四面環海、位於屯門黃金海岸對出的龍珠島,被視為隱世海景平盤。不過住在該島的居民出入十分不便,只有一條行車橋能來往該島與屯門黃金海岸。雖然交通不便,但呎價依然吸引,在市區樓不斷創新高的情況下,龍珠島的樓價也破天荒升穿1,000萬元。

撰文:SmartED 編輯部 | 圖片:新傳媒資料庫

龍珠島突破1000萬 業主帳面賺830萬

土地註冊處資料顯示,龍珠島花園1座地下B室特色戶,實用1,197方呎,另設574方呎花園,單位望海景,以高達1,050萬元連車位成交,成為島上歷史最貴成交。計及呎價僅8,772元,較同區大型屋苑黃金海岸平均呎價近1.2萬元低逾兩成。

據了解,原業主2003年6月僅以220萬元連車位購入,持有15年屬沙士貨,賬面獲利830萬元或3.8倍。

屋苑對上高價成交為今年2 月,一伙實用753 方呎低層B 室以588 萬元易手,實呎7809 元。

龍珠花園放盤少 「追落後」有得諗

根據世紀21置業的資料,目前該屋苑放售盤有3個,主要為實用面積650平方呎以上的3房單位。入場費方面,大致600萬元有找。

屋苑屬低密度物業,放盤量少,成交量亦不多,有時一個月一宗成交都沒有。從過去12個月的部分成交紀錄來看,龍珠島花園的平均呎價不足萬元,暫時落後大市,對於「追落後」的用家是不錯選擇。

「山旮旯」龍珠島 入市前有要睇清楚

龍珠島雖給人偏僻的感覺,但其隱世適合退休生活的感覺仍有不少捧場客,不過入市前都一定要考慮清楚實際情況,尤其是以下幾點。

1.只有一條行車橋

龍珠島內唯一連接陸地的行車橋是24小時開放,,打風時不會封橋,惟過橋時的安全問題就要自行負責。

2.車位有限

要留意並非個個屋苑單位連車位放售,雖然個別屋苑的車位租金算便宜,但車位始終有限,不保證有得泊。

3.沒有電訊供應商可供選擇

Wi-Fi上網是生活中不可或缺的部分,但暫時只有一間電訊供應商為龍珠島居民提供寬頻服務。

4.島內沒有商場

購物方面,龍珠島沒有商場、街市,但步行逾十分鐘即達鄰近黃金海岸商場,內有超市及食肆。

4月全球酒店 限時 2 天大減價折上折
p.nmg.com.hk/bdiqx1

優惠日期: 4月25日 至 4月26日
入住日期: 4月25日 至 6月7日
推廣碼: CHANAPR18

體驗1分鐘貸款批核 隨時提款話咁易

延伸閱讀

施永青不建議買新樓棺材盤 一招令樓價即跌

太古城上月最新放盤叫價是多少?

太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看

九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低?

九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看