樓市走勢｜兩房呎價萬八 鰂魚涌長沙灣馬鞍山點揀？
##embed-label-0##
市場上兩房單位交投活躍，當中不少成交實用呎價18,000元水平，遍布港九新界。
御皇臺減38萬易手
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌御皇臺低層E室，實用面積約446方呎，兩房間隔。原叫價878萬元，最終減價38萬元或約4.3%，至840萬元易手，折合平均實用呎價約18,834元。買家鍾情物業就近港鐵站，附有戶外泳池及會所配套。原業主於2011年3月以415萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利425萬元或約1倍。
泓景臺山景11年升值約1.3倍
利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁指，「西九四小龍」之一的泓景臺，8座高層D室兩房，實用面積約468方呎，外望可享山景，以875萬元沽出，折合實用面積呎價約18,697元。
據悉，原業主於2010年10月以約379.8萬元購入單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約495.2萬元，物業期內升值約1.3倍。邱家仁補充，屋苑本月至今累錄5宗二手成交，現時約有80個單位放售，叫價由840萬元起。
相關新聞：兩房樓價｜高層有價有市 連天台戶賣幾錢？
相關新聞：業主想移民！上車客議價4%買內櫳企理兩房
相關新聞：兩房樓價｜新東選擇多！最平5XX萬有交易
迎海．星灣御888萬成交
中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖稱，馬鞍山迎海3期迎海．星灣御22座高層C室，實用面積約489方呎，兩房間隔，以888萬元成交，實用平均呎價約18,160元。原業主於2014年以638萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位帳面獲利約250萬元或約39%離場。
樓市新聞：將軍澳破頂停不了！新盤向隅客轉購大埔樓
樓市新聞：套現換樓！荃灣業主SSD期滿即沽
樓市新聞：破頂潮到粉嶺同天后！九龍三房減85萬易主
資料來源：AM730
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
