樓市走勢|兩房私樓「5球」入手 沙田選擇最多

樓市走勢|兩房私樓「5球」入手 沙田選擇最多

樓市

廣告

樓市走勢|兩房私樓「5球」入手 沙田選擇最多
沙田第一城兩房減價30萬元後轉手。(資料圖片)

二手樓市近日略為「回氣」,但當中不乏「5」字頭的兩房成交個案,以來自沙田區為主。
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,沙田第一城47座低層F室,實用面積約284方呎,屬兩房間隔,座向東北,望園景。單位放盤1星期,原叫價570萬元,減價30萬元後,至540萬元沽出,實用面積呎價約19,014元。據了解,原業主於2012年12月以290萬元購入單位,持貨9年至今轉手帳面獲利250萬元,單位期內升值約86%。
此外,同屋苑同座中層E室亦於早前售出,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良稱,單位同屬兩房實用面積284方呎,議價後以570萬元易手,實用平均呎價約20,070元。據了解,原業主於2010年以171萬元購入單位,持貨11年,是次沽出單位獲利約399萬元或約2.3倍離場。

好運中心及沙田中心SSD期滿即沽
部分業主趁額外印花稅(SSD)期滿即轉手,中原地產沙田溱岸8號副分區營業經理杜文俊指,沙田好運中心楓林閣(C1座)中層E室,實用面積約348方呎,兩房間隔,議價後以558萬元易手,實用平均呎價約16,034元。原業主於2018年以540萬元買入單位,持貨3年,是次沽出單位帳面僅賺約18萬元或約3.3%離場。
另外,利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示,沙田中心廣寧大廈中層E室,實用面積約288方呎,原則兩房,現改一房,外望樓景。單位放盤約1個月,原叫價560萬元,減價20萬元或約3.6%,至540萬元沽出,折合實用面積呎價約18,750元。據悉,原業主於2018年4月以約450萬元購入單位,持貨約3年,現轉手帳面獲利約90萬元或約20%。郭建民補充,上述成沙田中心本月至今首宗二手成交個案,屋苑現時有約74個單位放售,叫價由545萬元起。

樓市走勢|兩房私樓「5球」入手 沙田選擇最多
沙田中心現時有約74個單位放售,叫價由545萬元起。(資料圖片)

粉嶺牽晴間議價易手
中原地產粉嶺牽晴間分行經理呂學維稱,粉嶺牽晴間本月暫錄約2宗成交,包括7座中層H室,實用面積約384方呎,兩房間隔,議價後以593萬元易手,實用面積平均呎價約15,443元。原業主於2014年以353萬元購入單位,持貨7年,是次沽出單位賺240萬元或約68%離場。
相關新聞:樓市走勢|新東兩房呎價逾兩萬!半新盤3年損手出貨
相關新聞:樓市走勢|元朗二三線盤熱賣 兩房403萬有交易

樓市走勢|兩房私樓「5球」入手 沙田選擇最多
粉嶺牽晴間本月暫錄約2宗成交。(資料圖片)

資料來源:AM730

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

太古城上月最新放盤叫價是多少?

太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看

九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低?

九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看