樓市走勢|破頂潮到粉嶺同天后!九龍三房減85萬易主

樓市走勢|破頂潮到粉嶺同天后!九龍三房減85萬易主

樓市

廣告

樓市走勢|破頂潮到粉嶺同天后!九龍三房減85萬易主
帝庭軒本月暫錄約3宗成交。(資料圖片)

二手樓價破頂後稍為回調,不過仍有業主成功以新高價或零議價出貨。
帝庭軒三房套888萬易手
中原地產粉嶺帝庭軒分行分區營業經理麥偉成表示,近期樓價穩步上揚,粉嶺帝庭軒本月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄得御庭軒8座中層F室,實用面積約594方呎,三房連套房間隔。原開價約900萬元,議價後減12萬元,以888萬元沽出,實用面積平均呎價約14,949元,屬同類單位新高價。原業主於2014年以542萬元購入單位,持貨7年,是次沽出單位帳面獲利346萬元或約64%離場。
傲龍軒「雙破頂」 兩房呎價達2.3
世紀21北山地產營業董事嚴智贇指,天后傲龍軒低層B室,實用面積約426方呎,兩房間隔,座向北面,望街景,獲區外首置客以1,000萬元承接,實用面積呎價約23,474元,造價及呎價創物業同類型單位新高紀錄。據了解,原業主於2007年10月以360萬元購入單位投資,持貨近14年至今轉售,帳面賺640萬元,單位期內升值近1.8倍。

樓市新聞:將軍澳海景四房狠劈130萬 康城三房破頂沽
樓市新聞:九肚山3年勁蝕離場!機場海景三房千萬有找
樓市新聞:將軍澳四房減75萬仍破頂 一房呎造2.3萬

樓市走勢|破頂潮到粉嶺同天后!九龍三房減85萬易主
傲龍軒錄兩房造價及呎價均創物業同類型單位新高紀錄。(資料圖片)

PARK YOHO周末錄2宗成交
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗PARK YOHO在剛過去的周末錄得2宗成交,其中2A期PARK YOHO Genova 18A座高層C室,實用面積約487方呎,兩房間隔,向內園,零議價760萬元成交,折合實用呎價約15,606元。買家為上車客,鍾情單位企理實用,高層清靜,於是入市自用。原業主於2017年8月以約673.8萬元一手買入單位,持貨4年轉售,帳面獲利86.2萬元或約13%。
外區換樓客承接峻弦三房
至於九龍區三房業主要有較大議價幅度才促成交易,利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中稱,牛池灣峻弦6座中層E室,實用面積約713方呎,三房間隔,外望享翠綠山景。原開價1,250萬,最終減價85萬或近7%,至1,165萬元沽出,折合實用面積呎價約16,339元。買家為外區換樓客,已放售持有物業,睇樓後對單位一見傾心,十分欣賞單位環境優美寧靜、空氣清新,該價格亦屬於「低水」。

據悉,原業主於2010年3月以約633.7萬元購入上述單位,持貨11年,現轉手帳面賺約531.3萬元或84%。上述為屋苑本月首宗二手成交,現有約73個單位放售,叫價由718萬元至1.38億元不等。
樓市新聞:為仔女鋪路換樓!7球買港島名校區筍盤
樓市新聞:上車恩物!320萬低市價入手私樓一房
樓市新聞:鐵路新盤|揚海首推120伙 一房1079萬入場
樓市新聞:三房樓價|同樣有鐵路!荃灣較港島藍籌屋苑賣貴近4球

樓市走勢|破頂潮到粉嶺同天后!九龍三房減85萬易主
峻弦現有約73個單位放售,叫價由718萬元至1.38億元不等。(互聯網)

資料來源:AM730

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

太古城上月最新放盤叫價是多少?

太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看

九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低?

九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看