租賃概況｜嘉湖山莊業主願減價租出單位 6月呎租按月跌3%
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中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊6月累錄約46宗租賃成交，與5月48宗相若。同區有新盤入伙，對嘉湖山莊租賃影響較區內樓齡較新的私人屋苑輕微，因租金相對便宜，依然有捧場客。租盤選擇增多的情況下，部分業主願意多減二、三百元，以加快租出單位，呎租因而稍為回落。6月平均實用呎租約22.8元，按月微跌約3%。
伍耀祖指，嘉湖山莊景湖居3座中層H室，實用面積約550方呎，三房間隔，向西北，望街景，以1.28萬元租出，平均實用呎租約23.3元。業主於2011年2月斥資213.8萬元買入單位，持貨10年，租金回報率約7.2厘。
另外，樂湖居14座低層A室，實用面積約636方呎，三房套房間隔，向東，月租1.3萬元，實用呎租約20.4元。按業主於1999年173萬元買入價計，現租出單位，租金回報達9厘。
另外，樂湖居14座低層A室，實用面積約636方呎，三房套房間隔，向東，月租1.3萬元，實用呎租約20.4元。按業主於1999年173萬元買入價計，現租出單位，租金回報達9厘。
資料來源：AM730
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