綠置居

綠置居2022|申請資格/攪珠/揀樓時間表+按揭安排|持續更新

資助房屋

廣告

綠置居2022|房委會公佈綠置居2022最新消息,以市價41折出售今期三大發展項目,包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,合共約4690個單位。今次為大家整合了綠置居2022申請日期、資格、及屋苑簡介等重要資訊,有興趣申請的綠表買家就要留意啦!


綠置居2022

3大綠置居屋苑簡介
綠置居申請詳情
綠置居揀樓次序及配額
綠置居轉讓限制
綠置居按揭安排

甚麼是「綠置居」?

綠置居全名為「綠表置居計劃」,以先導計劃的方式將興建中的公屋項目出售給綠表申請者,售價比居屋便宜。除了協助綠表申請者自置業外,更藉此加快公屋的流轉。

綠置居,屋苑
綠表申請者可以低於市價的價錢置業。(圖片來源:香港房屋委員會網站圖片)

回到目錄

綠置居2022 3大屋苑

綠置居2022將推售3大型屋苑,包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,合共約4690個單位,以市價41折出售,最平首期只需$ 3.95 萬。

按照現行定價機制,「綠置居」單位的折扣率會較上一次「居者有其屋計劃」銷售計劃的折扣率高10%。

根據「出售居屋單位2022」的最終折扣率49%計算,「綠置居2022」新單位的售價按最終折扣率評定為市值折減59%(即評定市值的41折)。有關最終平均售價及售價幅度載於附件。

屋苑名稱 油塘高宏苑 馬鞍山錦柏苑 粉嶺清濤苑
單位數目 2201 1896 776
實用面積(平方呎) 約185-489 約184-473 約227-449
售價 約88萬-286萬 約79萬-273萬 約117萬-229萬

鄰近配套

  • 油塘高宏苑:位於茶果嶺道及欣榮街交界, 鄰近港鐵油塘站、油塘中心及「大本型」商場
  • 馬鞍山錦柏苑:近屯馬線恆安站、 大型商場「We Go Mall」
  • 粉嶺清濤苑:約15分鐘到上水港鐵站 ,鄰近清河邨後面、雞嶺。

回到目錄


綠置居2022申請時間表

綠置居2022申請時間表
接受申請:9月29日至10月12日
攪珠:2022年第四季
揀樓:2023年第一季
綠置居2022預計在今年2022年第四季開始攪珠。
綠置居2022預計在今年2022年第四季開始攪珠。(圖片來源:香港房屋委員會網站圖片)

綠置居2022申請資格

  1. 房委會轄下「公屋」住戶
  2. 房協「出租屋邨」住戶
  3. 持有效《綠表資格證明書》
  4. 受清拆/重建計劃影響並持有由房屋署發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售綠表置居計劃單位》的住戶
  5. 持有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
  6. 「長者租金津貼計劃」的受惠者

綠置居2022申請方法

申請者可親身、郵寄或經網上遞交申請,費用 $250。申請者只可選其中一個方式申請,否則視作重複申請,所有申請一律作廢。

親身或郵寄

如選擇親身或郵寄遞交,不同類別的申請人遞交方法稱有不同:

親身或郵寄遞交綠置居申請方法
【公屋住戶】 交到所屬屋邨辦事處/租約事務管理處核實資格,該處會轉交予綠置居銷售小組
【房協出租屋住戶】 交到所屬出租屋邨辦事處核實資格,
待屋邨辦事處於申請表加簽後,申請者需將表格交到綠置居銷售小組
﹙地址:觀塘開源道 33 號建生廣場 1 樓﹚
【「長者租金津貼計劃」受惠者】 交到香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組

經網上遞交申請

網址:請點擊(須於 45 分鐘內填妥申請表)

重複申請將被作廢

房委會在申請期開始前以書面或電郵通知「居屋2022」有效綠表申請者已獲轉至「綠置居2022」及其申請編號。如申請者再次遞交「綠置居2022」申請,將當作重複申請,一律作廢。
回到目錄

揀樓次序及配額

房委會表示揀樓的次序會依照申請者的類別安排,如以下人士的配額將會撥至其他家庭申請者:

  1. 一人申請者
  2. 「家有長者優先選樓計劃」申請者
綠置居2022揀樓次序 配額
1. 「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者 約1,400個
2. 其他家庭 約2,793個
3. 一人申請者 約500個

此外,所有受石籬中轉房屋清拆影響的綠表申請者,可優先選樓。
回到目錄

綠置居2022將收緊轉讓限制

房委會宣佈將會收緊資助房屋的轉售限制,延長轉讓限制期限,防止短期投機。

首次轉讓日期 綠置居單位
首5年 無須補地價,在居屋市場以不高於原價向房委會提名的綠表買家出售
第6至15年 無須補地價,自行定價出售在居屋第二市場出售
15年後 補地價後在公開市場出售單位

回到目錄

綠置居2022按揭安排

綠置居只接受「P 按」,即最優惠利率按揭,與其他未補地價的資助房屋相同。因政府作按揭擔保人,綠置居按揭不需通過壓力測試,亦沒有入息及資產限制。

  • 按揭成數上限:95%
  • 利率:約2.5厘
  • 還款年期:最長25年

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

綠置居現時的按揭安排如何?

綠置居只接受「P 按」,在按揭只要做好格價,都可以得到多種優惠,如…詳情請看

綠置居2022甚麼時候接受申請?

預計在2022第三季接受申請,攪珠會在…更多重要日期請看

圖片來源:香港房屋委員會網站圖片