英國大城市爆「租樓潮」 倫敦平均月租升至2,650英鎊：未見過28組客人爭1個單位！

倫敦市中心租金升逾20%

英國房產搜索平台網站Rightmove數據顯示，過去12個月，英國大倫敦地區平均租金升幅為14.3%，特別是3月租金更升至大約2,193英鎊，刷新歷史紀錄。

據報，倫敦市中心3月租金升勢相當凸出，升幅高達逾20%，該區平均月租已升至2,650英鎊水平。而平均月租最貴地區分別是車路士區和肯辛頓，兩者月租介乎3,870英鎊至3,960英鎊。

Rightmove特別提到，目前倫敦以外地區的租賃市場氣氛續升，租務需求約增6%，不過租盤供應量則減少近半。港人最熟悉的倫敦亦出現供求失衡，當地租賃需求較往年增逾8成，惟出租量則較2019年大跌約47%。

「租樓潮」：28組客人爭1個單位

Rightmove指，今年首季租客需求已經超出去年的高位，反映可供出租單位不斷萎縮，從而觸發英國出現強烈的「租樓潮」。

其中一個原因，是不少租客傾向選擇長期租約，令市場租盤回流變慢，而市場競爭劇烈隨時令潛在租客有所猶豫。

至於曼市和利物浦市的租金升幅為全英國最大，兩者租金分別按年升約19%和17%；同時，由於大城市租金升幅過高，變相推動租客改往「低水」的城市外圍定居，令城市邊緣住宅租金搭上「順風車」。

話雖如此，地產中介公司協會Propertymark數據指出，目前英國每逢有全新租盤掛牌，平均吸引約28組客人爭相承租，比例創歷史新高，同時反映當地租盤需求失衡的真實一面。

另一方面，根據萊坊研究，英國今年首季可供出租單位，較5年大幅減少至少3成以上，但租客數量卻維持升勢，令英國租賃供求更加失衡，該行估計，英國未來5年租金水平將有條件再升逾17%。

延伸閱讀：新香港人拎完永久居民身份證 火速完成「第一件事」：搬入元朗是常識吧！

延伸閱讀：長者苦等公屋13年倒斃中轉屋 離世後始獲編配上樓：伯伯同封信緣慳一面！