虛幣收入申請按揭四問四答 呢種情況可正常借錢買樓｜陳永鍵

部分問題頗為有趣，今期跟各位讀者分享一下。

常見問題（一）：利用虛擬貨幣收息，能否作入息證明？

近年虛擬貨幣交易盛行，且不少人願意不斷投入資金，並非全部集中於短期炒賣。

其中一個令人持續入市的原因，是不少虛擬貨幣交易平台，會提供多種彈性「收息」方法，背後詳細運作筆者就不詳述。

簡單說，就是買入虛擬貨幣，然後將貨幣抵押到相應的收息計劃上，有些是以日計；有些則以年計，回報由數巴仙至數十巴仙，甚至數百巴仙不等。

當然，本身虛擬貨幣價位上落極大，風險亦極高，相關計劃自然亦很高風險。

銀行不視為入息證明

銀行本身就不接受虛擬貨幣當作資產，自然不會將虛擬貨幣裏「收息」視為入息證明。

所以即使申請人在賬戶有「價值」逾千萬元虛擬貨幣，或每月收息「等值」六位數元，暫時都沒有用武之地。

常見問題（二）：虛擬貨幣發薪能否當入息？

有些客人曾反映，公司支薪是以虛擬貨幣作為薪酬，情況跟收息一樣，由於銀行不接受虛擬貨幣作資產。

此外，申請按揭時，銀行一般會要求申請人提供三個月入息證明，且必須是公司自動轉賬、入支票等。

以現金出糧的申請者，在申請按揭時都有阻滯，更何況是銀行不承認的虛擬貨幣呢？故以虛擬貨幣出糧，並不能用作申請按揭的。

常見問題（三）：虛擬貨幣轉出後成現金，申請按揭會否有阻滯？

跟股市有贏有輸一樣，投資虛擬貨幣自然都有人賺大錢。

有人希望把獲利「出金」（即轉成現金）後，再用作入市買樓。

本身「出金」已經有一定風險，順利轉成現金後，想申請按揭買樓，其實也十分困難。

難以查證資金來源

因為銀行需要證明資金來源「清白」，必定會審查申請人的工作情況、入息和公司背景等。假如資金與申請人「正常」所得有很大落差，自然會懷疑資金來源。

即使申請人；向銀行交出虛擬貨幣交易所的買賣紀錄亦沒用，因為銀行無法查證，相關資金本身來源是否涉及黑金等問題，所以很大機會無法「上車」。

常見問題（四）：在虛擬貨幣公司工作，對申請按揭有沒有影響？

現時銀行不會因為申請人在虛擬貨幣公司工作，就拒批按揭。

只要申請人支薪是銀行過數、出現金等，能夠「正常」顯示資金來源是「清白」及「正途」，即使是在虛擬貨幣公司工作，亦不會影響申請按揭資格。

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