鄧成波家族傳賣筲箕灣工廈 持貨3年勁蝕8,000萬 後人落力套現袋近百億
撰文：經一編輯部｜ 圖片：FB@Stan Group、中新社
鄧成波家族頻沽貨
今年年中，鄧氏家族落實售出逾30項「一籃子」物業，期間成功出售的物業以舖位較多，涉及逾13個舖位總成交價約26.4億；其餘為工廈、商業物業、地皮及住宅等。
市場人士曾經表示，鄧氏家族連環沽貨刺激工商舖交投，但部分物業屬「即簽價」，亦有以低市價或蝕讓成交。據知，鄧氏家族至今累沽逾40多項資產，套現接近100億。
鄧成波家族配現近百億
當時，鄧成波家族舖位物業中，以銅鑼灣怡和街麥當勞大廈地庫連部分地下，以約2.1億元售出金額最高，新買家為耀才證券主席葉茂林。
其次是尖沙咀鐵路大廈部分地舖以約2.06億元沽出，由佳明集團承接，平均呎價30,792元。而7月初售出的屯門藍地地皮，成交金額約2.28億元，成為當月市場矚目成交之一。
鄧成波家族5億賣筲箕灣工廈
過去數月，市場不時鄧氏家族出售物業消息。直至最近，鄧成波家族再放售旗下港島工廈物業，是次轉讓更錄得大額虧損。
據市場透露，鄧氏家族早前以5億元出售位於筲箕灣的精雅印刷集團大廈，物業每呎樓面地價約3,000元，成交價較「舖王」購入價勁蝕約8,000萬元，蝕讓幅度近一成半。
筲箕灣精雅印刷集團大廈，位於阿公岩村道8號。據知，2019年3月，鄧成波以大約5.8億購入工廈。持貨至今年由鄧氏家族以5億元出售，有傳新買家為外資基金黑石集團。
曾申請改建酒店項目
翻閱資料，鄧成波曾向城規會申請，放寬筲箕灣精雅印刷集團大廈的地積比率，以重建成為26層高酒店項目。
當時大廈可建樓面逾16萬平方呎，並提供逾720間酒店房，以配合養和醫院的醫療中心，長遠作為醫療旅遊之用。
「舖王」鄧成波今年5月離世
資深投資者「舖王」鄧成波，於今年5月在養和醫院離世，享年88歲。
鄧成波在投資高峰期一度持有逾200項香港工商舖資產，因而被稱為「舖王」。
鄧成波早年跟朋友合夥在觀塘開設酒樓，其後逐步涉獵工商舖市場，過去30多年以炒賣舖位聞名投資市場。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
