首次置業 上車

人妻首置比市價貴100萬 後悔相信經紀火速簽約:做足6個月功課都冇用!

樓市

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買樓是人生大事之一,不少人都會精挑細選。近日一名女士大呻自己首次置業,做足功課但仍被經紀「牽著鼻子走」,最終以高於市價100萬台幣(約港幣25.5萬)購入單位,因此心有不甘。

首次置業 上車
(圖片來源:unsplash@frolda)

首置買貴100萬

近日台灣一名女網友在Dcard討論區以「#抱怨 首購的極差初體驗」為題發文,大呻自己第一次買樓,做足功課仍買貴100萬台幣(約港幣25.5萬),對此十分不甘。

樓主指,為免和奶奶產生嫌隙,她計畫儘快買樓,帶著小孩搬出去住。由於是首置,她沒有實戰經驗,也沒有當地人能夠請教,於是她花了半年時間在網絡上查閱買樓相關的資訊。

親戚得悉樓主想置業後,向其推薦了一名房屋經紀,並帶樓主去看心儀的單位。

後來,經紀表示要和業主談價錢,但樓主不了解行情,雖然有提出與成交紀錄價差的問題,但最後還是選擇相信經紀並簽約,事後發現「被拿價高的成交紀錄來比,我就被牽著鼻子走了。」

不久後,樓主私下打電話到銀行詢問估價和貸款的問題,不料被指「買太貴」,甚至比銀行預估的價值貴了約100萬,銀行更表示即使有裝潢也不用那麼貴。

失落的樓主尋求網友意見:「鑑價落差有可能超過一百萬嗎?因為如果鑑價沒過是有可能不成的(有壓貸款沒過總價七成五則解約)。

網民揶揄:搞得像買菜一樣

帖文引來網民熱討,大多數人認為樓主在簽約前思慮不周,應該要再多做資料收集,而非將責任推卸給經紀:

  • 「佩服~買房子可以那麼隨興」
  • 「搞得像買菜一樣」
  • 「你要花那麼多錢,住一輩子的地方,怎麼可能什麼都還沒比較做功課就簽約了」
  • 「這種花大錢的事情 ,管你被家庭逼成怎麼樣,頭腦發熱沒做好準備,就不要怪別人, 不要一直怪房仲怪家庭 ,你唯一能檢討的是沒有好好做功課的你自己」

也有網民安慰樓主,並提出建議:

  • 「(貸款)要寫8成,寫7成5太硬了」
  • 「銀行鑑價本來就落後行情啊…而且很保守,然後成交紀錄的作用就是底價,比成交紀錄貴很正常」
  • 「房市下行,鑑價也會開始下拉,成交紀錄只是反應過去」

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圖片來源:Unsplash@eutah mizushima、unsplash@frolda