【HOUSE730搵樓大本營】撤辣+活化政策 工廈交投量爆升

【HOUSE730搵樓大本營】撤辣+活化政策 工廈交投量爆升

樓市

廣告

疫情稍為緩和,工商舖市道略見好轉,其中工廈受惠政府推出的多項利好政策率先跑出,首季工廈交投量爆升,更連錄得逾億元大額買賣。
 

據中原工商舖資料,今年首季錄約1,034宗工廈買賣,涉及總金額約138.3億元,按季分別增加約25%及1.18倍,按年更大升近1.5倍。不過,由於寫字樓租金持續下跌,搶去部分工商物業的租務需求,第一季工廈租賃錄約2,079宗,總金額約6.9億元,按季價量相若,按年宗數則微跌,金額有約兩成升幅。
與此同時,今年首季工廈市場連錄多宗逾億元的「大刁」,如粉嶺安全街10及12號全幢,以3.21億元易手。同區樂業路5號全幢亦以近2.71億元成交。
事實上,工廈物業之所以有力反彈,主要受惠多項利好政策支撐,包括政府去年11月就非住宅物業「撤辣」、即撤銷非住宅物業雙倍印花稅,個別銀碼低至200萬元以下的物業,印花稅重回100元。

此外,今年3月15日起,政府推出以「標準金額」徵收工廈重建的土地契約修訂補地價先導計劃,為期兩年,適用於1987年前落成的工廈,措施為補地價提供了確定性,亦有助加快完成工廈重建所涉及的修契程序,推動工廈活化。
政策助力下,市場人士預期,工廈將成資金入市的目標之一,估計第二季工廈買賣成交量將再增加約50%,租、售價或相應上升5%至10%。

House730專欄逢星期五刊登

【HOUSE730搵樓大本營】撤辣+活化政策 工廈交投量爆升
【HOUSE730搵樓大本營】撤辣+活化政策 工廈交投量爆升
【HOUSE730搵樓大本營】撤辣+活化政策 工廈交投量爆升
【HOUSE730搵樓大本營】撤辣+活化政策 工廈交投量爆升
【HOUSE730搵樓大本營】撤辣+活化政策 工廈交投量爆升
【HOUSE730搵樓大本營】撤辣+活化政策 工廈交投量爆升
【HOUSE730搵樓大本營】撤辣+活化政策 工廈交投量爆升
【HOUSE730搵樓大本營】撤辣+活化政策 工廈交投量爆升

【今期熱門】開揚靚景 *激筍* 「星級盤」精選!!
粉嶺
3房中層簡約溫馨 步行至車站約15分鐘
$527萬
單位提供:房地產物業顧問
PN:3299890
建築面積約700呎
https://bit.ly/3nOBLFA
馬鞍山
超筍高層3房靚裝 景色迷人全屋靚裝
$650萬
單位提供:世紀21奇豐物業
PN:3352432
實用面積約554呎
https://bit.ly/3uFsKRX
鰂魚涌
2房低層 清雅裝修開揚園景!!
$708萬
單位提供:南坊物業代理
PN:2834510
實用面積約391呎
https://bit.ly/3uxkqU9

大埔
豪華靚裝 特大主人套房絕無僅有!!
$878萬
單位提供:世紀21灝天地產
PN:3337023
實用面積約748呎
https://bit.ly/3oa6jSm

※PN:House730樓盤編號

資料來源:AM730

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

太古城上月最新放盤叫價是多少?

太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看

九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低?

九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看