【HOUSE730搵樓大本營】離島上車易 樓價200萬元有價有市
本港樓價高企，市區二手住宅每呎動輒需要1.5萬元，如果不介意搭船稍為麻煩，不妨考慮於離島置業，比市區容易上車得多，200多萬元可置業安居。若撇除在離島的公屋及居屋，在私人市場中，以村屋為主的坪洲、長洲及梅窩，一個建築面積逾300平方呎的單位，最平200萬元以內有交易，堪稱上車客佳選。
長洲村屋200萬至250萬元
長洲的住宅主要以三層式村屋為主，單位面積普遍由350至700平方呎不等，以鄰近碼頭的村屋為例，面積約350平方呎的一房中層村屋單位，叫價約由200萬至250萬元。若連同天台的三樓單位，則大約需要300萬元。
至於若個別距離碼頭較遠的物業，面積350平方呎中層單位的叫價更可低至200萬元以下。參考House 730平台的放盤資料，距離碼頭約15分鐘步程的長洲北社新村，一個350平方呎連天台單位，最新叫價大約為275萬元，折合呎價7,857元。
坪洲有屋苑式單位選擇
另一小島坪洲，除了村屋之外，亦有較多其他私樓選擇，例如屋苑式的嘉暉花園、遠東發展坪洲大廈、東灣豪園及翠濤花園，以及居屋屋苑坪麗苑。不過，講到易於上車，始終還是要關注價格低水的村屋，例如坪洲一個實用面積400平方呎，擁有超過1,000平方呎花園及地下室的兩房單位，叫價僅約450萬元，相信適合喜歡擁有較大活動空間的家庭客。
而大嶼山梅窩的私樓，則主要集中在碼頭一帶，當中較多是樓高五至六層的小型屋苑，如銀景中心、梅窩中心、海景大廈和海榆大廈等。例如距離碼頭僅兩分鐘步程的梅窩大廈，一個實呎245的望海單位，最近叫價約288萬元，買家只需準備20多萬元首期便可輕鬆上車。該大廈去年錄得的四宗成交中，其中一宗更是200萬元「有找」。
House730專欄逢星期五刊登
House730*必睇* 一閃即逝優質精選『星級盤』!!
小瀝源$500萬
全城最平 !! 保證實盤
單位提供 : 萬方地產代理 PN : 3295467 實用面積約510呎
https://bit.ly/3nStFf1
粉嶺$527萬
中層6年樓 可借8成估價足 !!
單位提供 : 房地產物業顧問 PN : 3299890 建築面積約700呎
https://bit.ly/3nOBLFA
大圍$1188萬
《必走推介》連大平台 東南實盤方便約看 !!
單位提供 : 中聯物業代理 PN : 3225185 實用面積約659呎
https://bit.ly/2SiWUfg
寶琳$1300萬
屋苑式管理四邊有窗 三廁四房 !!
單位提供 : 華置物業代理 PN : 2790768 建築面積約1400呎
https://bit.ly/3sPnM3a
※PN : House730樓盤編號
資料來源：AM730
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
