睇YouTube自學投資 28歲男子擁9套物業 月賺10萬元｜理財解碼

YouTube自學投資房地產

Nathan Winch指，自己在去年9月起，便在YouTube自學投資房地產，現時他擁有9套物業，市值超過50萬英鎊（折合約510萬港元），更成立投資公司Winch＆Co。不少人都對他自學之路感興趣，事實上，Nathan是看房地產投資者Samuel Leeds的YouTube頻道，當中提及以「租賃期權協議」向業主「租樓」。

「租賃期權協議」適用於不能變賣物業、負資產物業等，Nathan會提供抵押、水電、裝修等，之後再出租予他人。當協議期滿後，Nathan可向業主買下房產，然後再售出物業去賺錢，如此類推。現時Nathan已不用上班，可以從其投資組合中獲得收入。

第一桶金靠創業賺到

Nathan的第一桶金是在早年創業時所賺到的，他曾在英國國民保健署（NHS）工作，其後發現售賣消毒洗手液等產品的商機。於是，Nathan在2011年辭掉工作，創立公司WinchPharma，在擊敗數間大型製藥公司後，Nathan獲得3,900萬元英鎊（折合約4億港元）的NHS合同。2017年，他將公司賣給投資者，獲得一筆巨款，然後以這筆錢投資房地產。

Nathan提到，最重要的成功因素是當機立斷。他指，「若你真的想做一番大事，開展自己的事業，應該變得主動、積極，並且願意投放時間及心機，全力以赴。」現時的Nathan不用為錢打工，他會花更多時間進行房地產投資，以及陪伴家人。