【台灣投資移民】經營加盟店要知道的二三事：加盟費、履約保證金與舖位｜許大衛
撰文：許大衛｜ 圖片：unsplash
移民台灣熱潮持續了兩、三年，台北中原地產因地利關係為香港提供第一手台灣生活資訊，令香港人客人更加有信心。
相關文章：【移民台灣4大方法】51萬即可移居？申請條件、資產要求、所需文件一覽
投資加盟店減創業壓力
台灣投資移民計劃要求申請人到台灣營商，但是大部份香港人都沒有營商經驗，幸好台灣流行加盟店，好像是香港非常流行的台式飲品店，港人就非常熟識。始終要創業的話，失敗率很高，但是加盟店好處就是投資在一個已經成熟的品牌，由裝修、營運、入貨等都有人輔導，這樣大大提高成功率，及減低創業壓力。
加盟費、履約保證金與熱門行業
要成為加盟商，投資者需要付加盟費及履約保證金，顧問費分固定收費或分成，另外契約年限三至五年不等。以香港喜歡的台式飲品店為例，店鋪面積最少5坪(約180平方呎)也可以，但是建議10-20坪(約360-720平方呎)就更理想。其他加盟店熱門行業如早餐店、自助洗衣店、夾娃娃機、租箱寄賣、餐飲等，台灣中原也可全程協助投資者，令過程更輕鬆順暢。
全世界各國都收緊移民政策及門檻，台灣亦不例外，有意移居台灣的朋友要注意及盡早申請，以免錯失時機。台灣投資移民政策嚴格要求申請人有實體經營，單純購買房地產或做網店是不能夠符合申請要求。
部分台灣舖位可前舖後居
台灣流行經營加盟店，證明本地民眾對這種投資模式有一定需求，加上香港投資人也是一股新動力，間接利好商舖及寫字樓的租賃及買賣市場。到台北旅行的話，一定到過西門町，可以說是台北最熱鬧的街頭，不管吃喝玩樂，及最流行產品都可以在這裡找到，吸引本地及外國旅客到訪。2019年平均租金約每坪新台幣6,800元，周邊一線商圈全部出租，西門町店面頗為搶手，尤其靠近捷運站出口的徒步區，目前行情每坪達新台幣1.5-2萬元。台灣中原地產在雙北兩區商鋪盤源豐富，商鋪出售金額介於港幣200餘萬至1000多萬不等，都可以辦理營業登記，甚至可以前店後住。
2019年台灣股票市場及樓價全面回升，台灣樓價一擺過去低迷氣氛，市場買氣旺盛。2019年上半年全台房地產買賣交易棟數達到14.32萬棟，年增5.2%，創下近5年新高。始終台北市是台灣最熱鬧地區，匯聚政治、文化、經濟、醫療的綜合中心，其核心地位難以取代，台北市是個完全發展成熟的地區，已經沒有新土地供應，每年新建屋供應有限，只要樓價稍為下降，便會吸引市民「上車」。另外，新北市的交通建設逐步落實，加上跟台北市的樓價還是有一定差距，吸引不少第一次置業的年青人入市。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
