日本「經營管理簽證」重點不只在投資金額 買樓收租不符申請要求｜張明珠

撰文：張明珠｜ 圖片：unsplash

經營管理簽證重點不只在金額

經營管理簽證是通過對企業家的經營管理能力、投資規模、創業的計劃性、發展前景等方面進行深度分析，綜合評價後才能被許可的經營管理簽證，也成為了優秀投資者的首選。

但是，對於他們中的大多數人來說，在一個語言不通，不是很熟悉的國度重新創業，並要做到有聲有色，其實並不是一件容易的事情。例如，申請經營管裡簽證時，審核的最核心內容，經營項目的選擇，最讓大家撓頭。開展業務的時候，選擇什麼項目才能做到穩定運營，營業額持續增長，而且還能不受語言的限制，這個問題的確需要好好想想。

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買樓收租不符申請經營管理簽證要求

很多客戶會問，買日本房子收租，可以做經營管理簽證嗎？答案是「不能」，因為單純收租行為，不屬於經營和管理。那麼什麼什麼情況叫「不是單純的收租」呢？

例1︰買了一間酒店，拿到酒店運營許可，有自己的運營團隊，經營管理酒店。
例2︰投資大型民宿，或者多家民宿。自己管理運營。
例3︰投資旅館，自己管理運營。

如果每年您在日本逗留的時間很短，那麼政府就會覺得您不需要這個簽證。續簽時就可能不會給更新，更不用談永住許可了。

每年離開日本不能超過三個月，每次出國不能連續超過兩個月，這更是永住的申請基本條件之一。想要通過經營管理簽證拿到永住，還是需要一些時間和耐心投入的。

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舉家移居日本

為了享受日本的福利，以及各種便利，選擇舉家移居的話，丈夫或者太太可能會需要放棄一份現有穩定和收入豐厚的工作。那麼赴日後，全家在日本的收入和生活如何保證呢？創業項目、家庭收入、以及孩子升學成長，都是需要在移居日本前認真考慮的問題。

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