銀主盤

120個車位銀主盤火炭放題!投資者疑炒股資金斷裂:平均每個60萬全速散貨

投資

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銀主盤數量隨著市況逆轉有增無減,情況更由住宅市場蔓延至投資者的車位市場。報道指,最近市場激增約120個車位銀主盤,多數集中於大圍及火炭等私人屋苑,估計與投資者資金斷裂有關。
銀主盤
(圖片來源:unsplash@hayespotter)

車位銀主盤涉約120個

據報,該批120個車位意向價涉及約7,200萬元,屬於近年最大宗車位銀主盤個案,亦有傳上述車位由資深投資者羅珠雄所持有。

報道又指,當中約有97個車位屬於聚龍居,佔屋苑私家車位總數約1成,總叫價約5,820萬元,即平均每個車位索價60萬元,較屋苑私家車位近期成交市值低大約25%。

至於其餘約23個車位銀主盤則來自火炭穗禾路16號的碧霞花園,據知該批放售車分佈峴停車場各層,叫價約1,380萬元,平均意向價約60萬元。

銀主盤
(圖片來源:unsplash@ttcollect)

11月車位成交不足400宗

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,純車位11月錄374宗註冊,較10月的701宗減少約46.6%,創2年半新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,11月註冊個案一般主要反映10月市況。

若以三區劃分11月純車位註冊量表現,當中港島區錄136宗註冊,較10月的282宗減少約51.8%;新界區錄151宗註冊,較10月的346宗減少約56.4%;相反,九龍區錄87宗註冊,較10月的73宗則增加約19.2%。

11月純車位註冊量與10月比較

11月註冊量 10月註冊量 註冊量比較
香港 136 282 ↓51.8%
九龍 87 73 ↑19.2%
新界 151 346 ↓56.4%
總數 374 701 ↓46.6%

另外,若以金額劃分11月純車位註冊量表現,其中價值100萬元或以下純車位錄92宗註冊,較10月的242宗減少約62%;價值200萬元以上純車位錄131宗註冊,較10月的265宗減少約50.6%;價值100萬以上至200萬元純車位錄151宗註冊,較10月的194宗減少約22.2%。

11月純車位註冊量私人住宅屋苑排名方面,碧瑤灣以79宗純車位註冊居榜首;太古城以25宗純車位註冊排第二;海逸豪園以12宗純車位註冊排第三。

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