鬼節樓巿恐怖熱線｜屋企變凶宅、睇樓遇怪聲 凶宅大王靈異經驗開箱
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今日是農曆7月14日鬼節，傳統上樓巿二手交投以及裝修市場較淡靜。不過有投資者不怕撞邪，偏偏鍾情買賣凶宅而致富。有「凶宅大王」之稱的伍冠流，過去便是靠炒賣凶宅致富。然而睇得凶宅多，卻遇上不少靈異事件。
可能，貧窮比見鬼可怕。
住宅變凶宅
伍冠流買賣凶宅超過20年，他早已練得一套「凶宅心法」。
回想當初踏足炒賣凶宅之路，伍冠流接受傳媒訪問憶述，一切源於個人經驗－一宗發生在家裡的意外。
在1993年，伍冠流住在北角一個單位，當時廁所正在裝修，他打算裝修後才入住。
屋外傾盤大雨，裝修工人駕駛電單車來開工，穿著的雨靴被淋濕。踫巧的是，廁所旁邊有一攤水，當裝修工人使用電鑽時，電鑽竟然漏電。
一個又一個巧合，陰差陽錯工人慘被電死。
無端端屋企變成凶宅，伍冠流依舊無有怕自住。這個經驗，倒成了他炒賣凶宅的靈感。
富貴險中求
自此，他對凶宅「情有獨鍾」，可能因為他是天主教徒，故此百無禁忌。但他和太太一次睇樓，疑似遇上邪靈。
伍冠流與太太到薄扶林置富花園睇一間凶宅，一名老人家在單位內過身，直至屍身發臭，才有人報警求助，後來要消防員破門入屋。
他們甫開門，赫然發現地板上仍留下黑色屍體痕跡，猶如凶案現場警員以粉筆圍著屍體畫一圈的圖樣。最奇異的是，太太與他傾談時，他被眼前的景象嚇呆。
伍冠流說，太太以男子聲音跟他說話，但離開凶宅後，太太卻回覆正常。
他事後仍自我安慰：「可能是精神不集中，有錯覺吧！」最終他仍然扑槌購買凶宅。
市價7成折才買
伍冠流以3種程度來分類凶宅：
- 第1類：自然離世為老死或病死，接受度及市價都較高
- 第2類：自殺，死者通常帶著怨氣離世，然而伍冠流提到死者的死因、死法和最後死亡地點都很重要，會直接影響房價和出租機率。
- 第3類：謀殺等死於非命，投資價值最低
伍冠流購買凶宅有一條底線，「一定要守住（市價）7折底線！」這是因為凶宅難以獲取銀行按揭，對經營成本構成壓力。
拍賣行推出的凶宅，被用家炒到去市價9折，
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