九龍城「化石級」新盤無𨋢搭、50年唐樓滯銷趕客：減價重售低至320萬
九龍城50年新盤「未開齋」
資料顯示，項目早於1973年6月批出入伙紙，現屆樓齡將近50年，由已故許麗梅的遺產承辦人胡督祿及李許潤蘭持有。按照《一手住宅銷售條例》，未曾有轉讓物業的紀錄都屬於一手樓，因此「24及26侯王道」須遵循一手條例規定，符合上載樓書及公布價單流程。
根據樓書顯示，24及26侯王道樓高6層，僅提供6伙，戶型屬3房間隔，實用面積375及424平方呎，分布於2樓至5樓的A單位，以及3樓和4樓的C單位。全數單位於6月23日起以先到先得形式開售。
當時發展商表示，項目成交期為60天，價單定價介乎420萬至550萬元，實用呎價11,200至12,972元，所有單位未有提供折扣優惠。當中，最低入場價單位來自4樓C室，單位實用面積375平方呎，售價為420萬元，平均呎價約11,200元。
減價重售 全屋已斷水斷電
不過，最新報道指，24及26侯王道至今仍未售出任何一伙，而項目持有人亦因應反應更新價單，將原來定價的420萬至550萬元，大幅減價至320萬至485萬元，個別單位減幅達24%，減價後單位平均呎價約9,986元。
據報，24及26侯王道最大減幅單位來自4樓C室，單位實用面積375平方呎，最新定價為320萬元。
值得留意，上述「新盤」被屋宇署頒佈為建築物構成危險類別，命令物業擁有人須就樓宇外牆進行工程，包括清除鬆脱及破裂混凝土，相關修葺工程最遲於今年7月25日前進行，若買家購入單位有可能承擔以上工程開支。
順帶一提，24及26侯王道有別近年新盤，由於項目已於上世紀落成，因此不設升降機，故低層單位定價較高層單位貴。
買家亦需留意，以上6個單位的水錶及電錶已被截斷，全屋不設燈掣，插座及熱水供應，而相關單位亦維持上手租住時的間隔和裝修物料等。
項目將於9月9日（星期五）於重新推售，並設有大手客時段，買家可購買不少於3伙指定單位，或當時可供購買而少於3伙但多於1伙的全部指明住宅物業。
1973年大事件
九龍城1973年「新盤」獲批入伙紙頓成樓市話題，市場亦對於當年香港發生的大事件感到興趣，現在一起回顧1973年香港主要大事，當中包括著名的香港股災：
- 影壇武打巨星李小龍逝世
- 九九金價每両升至756.5元，創20多年新高
- 香港股災前曾高見1774.96點的歷史新高
- 3月港股爆發股災，兩個小時內恒指急瀉188點
- 房屋委員會及房屋署正式成立
- 7月恒指跌穿500點，最終以494.45點收市
- 狄波拉奪得1973年度香港小姐競選冠軍
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