二手速遞｜東涌連續5個月企穩百宗水平！映灣園兩房售695萬
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中原地產東涌及青衣區高級資深區域營業董事范偉康表示，置業需求高企，低息環境持續，入市氣氛暢旺。東涌本月累錄約116宗二手成交，較上月增加16%，已連續 5個月企穩100宗水平。本月1,000萬元及以下成交佔比達九成，此類銀碼物業可做高成數按揭，一直受到區內、外客人追捧。1,000萬元以上物業承接主要來自區內客，成交向來不太活躍。現時區內盤源充足，隨樓市轉旺，預計成交量及價格可保持穩定向上。
范偉康指，指標屋苑映灣園本月錄得32宗成交，包括10座低層E室，實用面積約544方呎，兩房間隔。2月最新叫價加至700萬元，議價後最終以695萬元沽出，折合平均實用呎價約12,776元。原業主2012於2月以333.8元買入單位，現沽貨帳面賺361.2萬元或約1.1倍離場。
東環三房套768萬易主
利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行助理分區經理劉景駿透露，東環一期6A座高層3室，實用面積約600方呎，屬三房套間隔，望樓景，以768萬元易主，折合實用面積呎價約12,800元。
據悉，原業主於2015年2月以約701.2萬元購入單位，現轉手帳面獲利約66.8萬元或10%。劉景駿稱，東環一期本月至今累錄約18宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約14,000元。屋苑現時有約170個放盤，最低入場價由570萬元起。
資料來源：AM730
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