奧運站「西九藝綠潮都」新樓盤 利奧坊‧壹隅高質感生活 吸引年輕買家上車

由恒基發展的市區新盤「利奧坊‧壹隅」屬於利奧坊第4期項目，為同系最臨海、最近奧運站的旗艦之作。項目合共提供614個單位，戶型由開放式至3房，間隔多元化，當中1房戶型佔全盤近7成，為崇尚品味生活的年輕人提供上車機會，組織屬於自己的安樂窩。

「利奧坊」系列黃金領域

「利奧坊‧壹隅」有別同系建築項目，項目融會世界級城市規劃，結合人、藝術及自然於一身，塑造嶄新的西九藝綠潮都。而隨著「利奧坊」首3期項目和周邊發展相繼落成，區內佈局將會改頭換面。

承接「利奧坊」合共7期完善規劃，「利奧坊‧壹隅」將置身西九市區黃金領域。最引人矚目的非「步行街」商場莫屬，商場採用流線型設計，步行街概念貫穿7期項目，匯聚食街及特色商戶，保留地道風味和人情味，勢必成為潮流匯聚新焦點。

另一方面，近年西九奧運站一帶匯聚甲級商廈、星級酒店和新晉住宅、配以潮人最愛的型格商場、西九文化區、全新文創地標M+博物館以及新晉「打卡」熱點西九海濱長廊，為市區生活重注活力，打造年輕人宜居宜行的生活圈。

「利奧坊‧壹隅」西九藝綠潮都地標

「利奧坊‧壹隅」作為西九藝綠潮都新地標，發展商特意邀請屢獲殊榮的 LWK + PARTNERS，注入獨特設計。當中，項目基座延續「利奧坊」系列的流線型建築主調，大廈的「蝴蝶形」佈局別出心裁，屹立在西九龍市中心，兩者互相輝映，務求讓不同樓層單位享有多元景觀。

而且，大樓幕牆採用雙層中空玻璃，重點提升室內採光度及隔熱保溫功能，更有效阻隔噪音，充份體現大都會必備的實用性建築美學。

「利奧坊‧壹隅」設計概念遍佈每個細節，例如在住宅入口特設逾14米高的特色LED藝術幕牆，由逾28,000顆LED組合而成，氣勢宏偉、光線奪目；發展商精心佈置項目各個部份，搜羅國際藝術名家雕塑，將藝術元素融入生活，從生活細節散發藝文氣息，同時凸顯豪宅氣派。

天際空中會所 日式恬靜庭園

「利奧坊‧壹隅」非常重視住客的生活體驗，打從住宅入口大堂便刻意塑造禪園幽雅恬靜，其設計靈感源自日本傳統「枯山水」庭園，加以現代手法詮釋，營造安閒自在的歸家路徑。

為迎合品味玩樂的年輕人，「利奧坊‧壹隅」採雙會所設計，當中「CLUB QUINN」空間極具靈活性，讓住客輕鬆舉辦不同類型活動。

最大賣點就是「利奧坊」系列首個天際空中會所。讓住客俯瞰醉人維港日落美景、時刻在無邊際泳池暢泳，沉浸在市區難得的自然世界，屬於市區罕見的「打卡位」，業主身份更見顯赫。

值得留意，會所及園林的設計概念由兩大日本殿堂級設計師SUPER POTATO及石原和幸親自操刀，由內至外散發「時尚」、「前衛」氛圍。

設計師靈感沿自日本池泉迴遊式庭園，以瑩然水鏡為中心，運用樹、苔、岩等自然材質營造獨特空間，配合前衛的綠藝雕塑及蜿蜒花徑，讓住客隨心隨意享受空間變化，探索庭園樂趣。

當中，「隅聚所」以立體幾何鏡面為設計主題，以玻璃櫥窗展示大樹貫頂，透過陽光滲透將大自然活力引入室內，瀰漫逢勃生機，匠心設計玩味十足。

單位間格四正 空間感十足

「利奧坊‧壹隅」為系列中最臨海的一期，部分單位更可以望得到維港景同埋昂船洲海景。單位廚房收納位置非常足夠，而且基本家電都齊備，選用意大利Mia Cucina和西門子等名牌子，適合年輕一族和新婚夫婦，閒時都可以在家中煮食。客廳位置，擺放完梳化與餐枱，都還有好多活動空間，空間感十足。

單位內更有不少貼心設計，參考320平方呎的一房連儲物室單位，玄關位設置了一個隱藏式摺凳，出入都可以坐在這裡整裝穿鞋，不用的時候摺埋又可以節省空間。另外還有磁石牆，可以將鎖匙、遙控器放置收納好，非常實用、方便！睡房連接儲物室，可以用作衣帽間，衫褲鞋襪就更好收納，令睡房變得更有風格質感！

ESG概念 構建型格智能家居

「利奧坊‧壹隅」銳意引入「Environmental, Social & Governance」（ESG）可持續發展概念，綠化設計包括WIND TO TABLE風能發電、垂直綠化的微氣候系統、多類型的植物景觀，提升空氣質素以及魚菜共生自給自足等。

作為新世代住宅建築，「利奧坊‧壹隅」全方位引入先進科技，將智能元素融入生活空間，例如設置智能機械人，專責消毒、快遞，全天候保持環境衛生。

「利奧坊‧壹隅」正正迎合年輕人的科技潮流，項目重點引入智能保安及免觸式系統，其酒店式住宅大堂入口及會所入口均採用免觸式按鈕及自動門，減少實體接觸，確保公共設施衛生，達至生活上最高便利，保證住得夠「Smart living」。

奧運站臨海建築

不得不提，「利奧坊‧壹隅」位處奧運站便捷地段，距離港鐵奧運站步程約3分鐘，為市區罕有臨海建築。

住客只需一站即可到達高鐵西九龍站，兩個站直達香港站，坐擁金融區及大灣區雙重機遇，再加上未來落成的中九龍幹線，屆時僅需約9分鐘車程，即可直達香港CBD核心區。

市場分析，利奧坊系列一直為奧運站熱門上車選擇，而「利奧坊‧壹隅」獨有的Location元素更能吸引廣闊客源捧場，參考同系既「利奧坊‧曦岸」，近期嘅一房單位呎租超過58蚊，有接近2.6厘既租金回報。而曦岸一個實呎257呎既一房單位，成交呎價都達$28,379，所以唔少長線投資者都鐘意喺呢區投資。

值得留意，「利奧坊‧壹隅」首批123伙，折實最低入場費499.5萬元，折實呎價$ 22,745元起，入場門檻及定位完全符合年輕人市場。

再加上，市區全新單位供應向來稀有，估計單位特別受新世代買家及投資客追捧，對於首置和租務均具潛力，令西九藝綠潮都搶盡市場焦點。

如想了解更多，可瀏覽 https://bit.ly/3vfFuRU

(Presented by 恒基兆業地產)