恒地中環海濱「地王」總投資額630億 第一期最快2027年落成

撰文：經一編輯部｜ 圖片：恒基地產授權圖片

中環海濱「地王」投資630億

恒地全資附屬公司Pacific Gate Development Limited獲政府批予負責開發及管理香港中環新海濱三號用地。

對於此次成功投得該用地，集團主席李家誠表示：「我們非常高興參與這個世界級的發展項目，它將成為香港中環商務中心最特出的地標建設。」

恒地將投資630億元打造此項目成為香港最具標誌性的世界級地標建築、朝氣蓬勃海濱長廊及為公眾提供大量日常享用的活動空間。

李家誠指，中環新海濱三號用地將顯著提升恒地在中環國際商務中心的地位，同時為香港打造世界級城市的典範‧

「我們有信心此項目可為公司帶來理想回報。三號用地提供大量戶外空間，為不同場景及節目提供場所用地，規劃上連接社區，同時鼓勵健康的生活模式和環境可持續性。對我們來說，這是一個意義深遠的項目，超出了三號用地的物理邊界。它的設計功能和多樣性優勢, 將輻射到城市的其他角落，與時並進。」李家誠表示。

以「橋」為概念

設計方案以「橋」作為整個發展的設計概念，希望透過項目建設一個世界級地標，加強中環內陸和海濱的連接，同時帶來大量的綠化及公共空間，不但與周邊環境融和，更能使海濱朝氣蓬勃。

連同公司位於中環其他旗艦項目 The Henderson（藝術）和 H CODE（娛樂），三號用地將成為恒地多維平台，提供更大的服務範疇，將中環海岸線轉變為標誌性的國際樞紐，成為市民及旅客的新焦點。

接駁中環海濱和核心區

此項目將成為中環核心區和海濱的重要接駁。透過提供各類大型活動及休閒設施發揮積極作用，將香港會議展覽中心、添馬公園和文化廣場、渡輪碼頭及孫中山紀念公園等沿海建築連結起來。

地皮面積為 516,316 平方呎，總建築面積約為161 萬平方呎。三號用地將分兩期開發，第一期將於2027年完成，將包含約27萬平方呎辦公室樓面面積 、34萬平方呎零售、餐飲和娛樂空間、約900個停車位。

至於第二期將於2032年完成，將提供約39萬平方呎辦公室樓面面積、60萬平方呎零售空間和連接港鐵中環站的地下通道。

除了建築物樓面面積外，恒地還將透過三號用地以創造超過30萬平方呎的都市公園空間連接中環和海濱長廊的林蔭大道、重置天星小輪鐘樓及相關的廣場空間，以供市民24小時使用。

中環海濱三號用地將發展為一個綜合用途地標，其室內設施將提供各種創新、文化和休閒活動體驗，為市民提供一個嶄新工作、娛樂購物、飲食、社交和休閒的綜合體。這個頂尖購物商場集藝術、 雕塑、自然、文化和劇場於一身，其核心為一個6層高的水族館。

以人為本，為下一代締造未來

恒地表示，在規劃及設計過程中，中環新海濱三號用地緊密地將市民及使用者連繫。

項目將積極應對全球氣候變化，亦支持香港綠色建築委員會（HKGBC）推進淨零碳排放的目標，促進香港於 2050 年實現碳中和的承諾。發展項目將成為可持續發展領域的領導者，打造一個兼顧健康、宜居、零碳及可持續發展的社區。