新盤

樓爆眾生相|新盤「坐艇三寶」用完即棄:請按慘烈程度排列以下地區

新盤

廣告

股市樓市同步向下,氣氛一片滲淡,不少投資者都四出尋找潛力地區博升值。然而,新一份施政報告除了北部都會區、簡約公屋外,未有全新地區「被祝福」,網民隨即揀選樓市「坐艇三寶」分析死因。

3大新盤供應重鎮

根據施政報告的內容,除了將軍澳、北部都會區外,亦有白石角站預計落成日期為2033年,雖然距離開通日仲有11年之遙,但對於早已進駐白石角的買家可算是一粒「定心丸」。

近年,香港住宅供應重鎮離不開啟德、掃管芴、白石角等,除了白石角以外,啟德和掃管芴的住宅規劃慘遭隻字不提,以上兩區買家不禁懷疑自己已成為「被遺忘的小孩」。

適逢樓市出現逆轉,政府提出向境外人才退辣稅,但本地買家持貨前景似乎充滿問號。網民特意選出樓市「坐艇三寶」,提早分析買家高位入貨的結局和地區現存不足。

新盤
(圖片來源:政府新聞處)

啟德:新供應大堆頭

  • 「啟德真係死硬,地價太貴,發展商想劈價都難。」
  • 「假如隔離營再改做安置區,買咗真係會發癲。」
  • 「上次一出啟德站,公屋、私樓、居屋『卡喇卡喇』夾著,新發展都可以搞到咁亂。」
  • 「啟德跑道區排第一,因為25k樓上呎價真係太貴,唔知幾多年先回到本。」
  • 「一個屈尾十已經吹緊北部大都區,仲邊有人理九龍灣?」
  • 「啟德仲可能起埋方倉,果期要起咩冇位就掟去啟德。」
  • 「啟德跑道區嗰度最好笑,第二個九龍站,又話乜嘢輕軌列車。」
  • 「由九龍站變左九龍城寨。」
  • 「啟徳應該死唔去,地價連建築成本,發展商坐貨都唔會平賣啦。」
新盤
(圖片來源:政府新聞處)

白石角:呢度係深井2.0

  • 「買白石角就係貪佢夠靜。」
  • 「白石角只係深井2.0!」
  • 「我朋友個朋友死慳死抵買白頭角開放式,唔知佢依家點?」
  • 「白石角有地鐵經過,不過係時速100km/h飛過。」
  • 「白石角站等個孫大學畢業果陣應該起好。」
  • 「個站起好嘅時候,嗰堆樓可能要重建。」
  • 「白石角踩單車同跑步一流!」
  • 「識朋友住緊白石角/啟德都好開心,大把有錢人。」
新盤
(圖片來源:政府新聞處)

掃管笏:交通死症

翻查報道,自2013年起,政府先後推出至少7幅掃管笏官地,合共可建單位數目高達逾7,000伙,當中3幅地皮被中資公司成功投得,涉及約4,100伙,意味中資樓盤佔掃管笏供應接近6成,個別規模較大地皮,可建樓面面積更高達百萬平方呎,

  • 「掃管芴,都話仲有20k以下平盤。」
  • 「掃管芴真係預等20, 30年。」
  • 「唔知恒大珺瓏灣賺定蝕?」
  • 「掃管芴交通真係好唔掂!」
  • 「唔係想像中咁差啦,有幾架巴士去轉車站。」
  • 「我只信一小時生活圈。」

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

圖片來源:政府新聞處