美國加息半厘 新界中小型樓價變「軟腳蟹」 中原：回軟，但無掉頭！

CCL樓價報180.97點

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，三大整體指數齊跌2周，CCL累跌0.48%，CCL Mass累跌0.62%，CCL(中小型單位)累跌0.58%，CCL(大型單位)無升跌。

中原城市領先指數CCL最新報180.97點，按周微跌0.10%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.87點，按周微跌0.09%。CCL(中小型單位)報180.21點，按周微跌0.10%。CCL(大型單位)報184.83點，按周微跌0.12%，連續4周於185點高位企穩。

樓價見底回升9周計，CCL累升2.04%，CCL Mass累升1.54%，CCL(中小型單位)累升1.74%，CCL(大型單位)累升3.57%。港島CCL_Mass累升3.86%，九龍CCL_Mass累升1.62%，新界東CCL_Mass累跌1.41%，新界西CCL_Mass累升1.01%。

新界兩區樓價齊跌

美國加息後，新界兩區樓價齊跌2周，跌幅明顯。新界東CCL_Mass連跌2周共2.70%，報192.10點，是近9周次低，按周跌2.11%，跌幅為33周以來最大。新界西CCL_Mass連跌2周共1.91%，報167.42點，創9周新低，按周跌0.86%。

港九兩區樓價走勢平穩。港島CCL_Mass兩周累升0.37%，報187.06點，是近9周次高，按周升1.17%，連跌3周後回升。九龍CCL_Mass連升2周共0.62%，報175.30點，按周升0.50%，連續4周企穩175點水平。

中原估價指數預告：樓價現水平企穩

至於，本周中原估價指（CVI）最新報65.98點，較上周64.66點上升1.32點。CVI結束3周連跌，反映美國加息的利淡消息已被消化，樓市沒有掉頭向下的跡象。

自美國加息半厘後，樓市短暫降溫，指數2周內由70點水平回軟至65點水平。今周CVI止跌，並連續2周企穩65點水平，反映銀行按揭取態仍然保持正面，預告樓價於現水平企穩。

新春長假期前6周，CVI短暫企穩，由30點反彈至40點。新春後疫情嚴峻，CVI連跌6周，兼跌破20點，預示樓價進一步下調。

3月尾旬疫情緩和，CVI急反彈，連升4周至70點水平，預示樓市成功由淡轉好。同期樓價見底回升，CCL由178點低位升至182點。隨後CVI升勢受阻，未能升穿70點，預告向好的市況降溫，卻未有轉勢向下。

延伸閱讀：日出康城業主「謝絕公屋論」 網民悟出樓價解藥：公屋就係私樓天敵！

延伸閱讀：將軍澳居屋放盤一年「食白果」 富康花園累減122萬利誘綠表客！