【減價蝕讓】逸瓏海匯天台戶慘蝕7% 嘉華星濤灣放盤半年減10萬
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正當各區新盤緊接出爐、二手業主議價「企硬」又進取，本地樓市猶近日天氣「熱辣辣」之際，西貢逸瓏海匯本月首宗成交卻蝕讓收場，與近況大熱的市況背道而馳。代理表示，原業主在2017年約1,012.8萬元買入單位，持貨約4年，轉手帳面虧蝕約72.8萬元，目前屋苑約有38個單位放售，最低入場價由578萬元起。
撰文：經一編輯部｜圖片：AM730
逸瓏海匯持貨4年 蝕逾72萬元離場
利嘉閣地產皇牌屋苑西貢分行高級聯席董事歐柏倫透露，西貢逸瓏海匯2座頂層單位，實用面積約595方呎，為兩房連儲物室間隔，附482平方呎天台，外望享山園景。單位於今年1月放盤，原叫價999萬元，終減價59萬元或約6%，以940萬元沽出，折合實用面積呎價約15,798元。
據悉，原業主在2017年7月以約1,012.8萬元買入單位，持貨約4年，現沽出轉手帳面虧蝕約72.8萬元或約7%離場。代理補充，是次為逸瓏海匯本月至今首宗二手成交個案，目前約有38個單位放售，最低入場價由578萬元起。
嘉華星濤灣海景兩房 微減10萬轉手
事實上，即使買家積極復出睇樓，甚至遇心儀單位即拍板入市，過程中有賴業主減價促成交易。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山嘉華星濤灣1座高層D室，實用面積約466方呎，兩房間隔，望海景。原叫價860萬元，放盤半年，減價10萬元後，獲買家以850萬元承接，實用面積呎價約18,240元。
據了解，原業主於2003年12月購入單位，當時作價207萬元，持貨17年多至今將單位轉手，帳面獲利643萬元，單位期內升值約3.1倍。
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