白居二2023申請時間及資格 9成按揭安排、轉讓限制一文睇清

白居二2023/24|申請方法、入息資產9成按揭限制及購買程序全攻略

資助房屋

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白居二是什麼?白居二是一個允許「白表買家」申請「居屋第二市場」的政府政策,而且房委會在擔保期內為買家做擔保,最多可向銀行進行9成按揭。《經一》為你持續更新白居二申請時間表、申請資格、申請流程、費用、入息及資產限額、按揭攻略等資訊。

白居二最新消息

在2023年10月5日完成的「白居二2023」攪珠活動後,房委會已對申請者進行了詳盡的資格審查。結果,將於3月14日向4500位通過資格審核的申請者,包括4050個家庭和450位單身申請者,發放批准信和確認書。房委會指出,每位獲配額的申請者會收到一封批准信和兩份確認書,用於申請購買居屋第二市場或房屋協會第二市場計劃的住宅單位。購買資格證明書有效期為十二個月,有效期屆滿後不會獲得延期。

白居二是什麼?

「白居二」是一個名為「白表居屋第二市場計劃」的政府政策。在此計劃出現之前,政府只允許擁有公屋綠表資格的人士購買未補地價的二手居屋。然而,自2013年起,政府放寬了限制,允許一些中低收入但沒有綠表資格的家庭或個人購買二手指定居屋

在2013年和2015年,政府分別推出了5000個和3000個名額供這些人士選擇。不過這兩輪計劃共吸引了66,157和43,943份申請,超出限額的12倍和17倍。後來經過檢討後,政府在2017年底決定將此計劃常態化,每年都會推出「白居二」計劃。
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白居二|申請程序

申請者可選擇以下其中一種方法去申請:

  1. 網上申請:網址稍後公佈
  2. 親身遞交申請:遞交申請表到

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  3. 郵寄申請:以郵戳日期為準

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白居二|申請費

白居二申請費為230元。若同時申請居屋2023及白居二2023則為500元。
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白居二|申購流程:

  1. 房委會會以申請者的申請方式去發放「申請編號」作攪珠之用

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  2. 房委會進行公開攪珠
  3. 房委會根據攪珠結果去通知申請者,需要在七天內遞交「入息及資產申報表」及相關證明文件
  4. 房委會發出「批准信」6星期內去申領「購買資格證明書」
  5. 12個月內以「購買資格證明書」購買

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白居二|申請時間

申請程序 時間
申請時間 7月31日上午8時 至8月14日晚上7時,為期兩星期。
攪珠抽籤 今年第四季
發出批准信 明年第一季

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白居二|申請資格

  • 年滿18歲,須在香港居住滿七年,申請表上的所有申請人及家庭成員不受附帶逗留條件限制
  • 以家庭組合申請的人士,申請人及家庭成員必須有親屬關係
  • 申請人及家庭成員沒有接受過政府房屋資助
  • 申請前兩年沒有擁有香港住宅物業
  • 如申請者曾經成功透過資助自置居所計劃置業,就算單位已出賣出還是已還清貸款,業主及其配偶兩人均不可再度申請白居二。
  • 重覆申請或夫婦二人分開申請,有關申請均會被取消。

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白居二|入息及資產限額

家庭人數 月入限額 資產限額
1人申請者 $31,000 $73.5萬
2人或以上家庭 $62,000 $147萬
白居二
白居二1人申請者每月入息及資產限額分別是3.3萬及92.5萬元。(圖片來源:政府新聞處)

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白居二按揭

居屋一般設有擔保期

全新的居屋,一般政府會有30年的擔保期,由首次轉讓日起開始計算。由政府作為擔保人,向銀行進行最高達9成按揭。如購買者在擔保期未有能力還錢,政府就會包底。

白居二有一定樓齡

白居二的按揭年期最長可達到25年,在20年以下,銀行可提供9成按揭的機會較大。但樓齡偏高的單位,按揭年期未必批足25年,或有90%按揭。不過兩個情況下,要申請按揭時,銀行都會先提供一個按揭計劃。

白居二利率

至於利率方面,購買居屋時只可以用P按,不可以用H按。購買前建議先向銀行查詢。
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白居二|轉讓限制

由簽署「轉讓契據」起兩年時間內,房委會規定不可將單位在居屋第二市場轉售,房委或房協亦不會回購單位。兩年後,如要在公開市場轉讓或出租單位,則要先補地價。

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白居二常見問題

  1. 什麼是「白居二」?

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  2. 如何申請「白居二」?

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  3. 有關申購流程是怎樣的?

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  4. 申請的資格是什麼?

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  5. 有關入息和資產的限制是什麼?

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白居二2023申請時間?

白居二2023將於7月31日起接受申請……

白居二是什麼?

「白居二」是一個名為「白表居屋第二市場計劃」的政府政策。在此計劃出現之前,政府只允許擁有公屋綠表資格的人士購買未補地價的二手居屋……

撰文:TA圖片來源:政府新聞處