中原地產聯盟香港豪宅「名日．九肚山」深圳南山專門店隆重開幕 內地路演啟動 為五一黃金週做足準備
詹勳榮表示，「高尖系列」的單位實用面積1,226平方呎，15伙單位在扣除最高適用折扣優惠後最平為$16,227,000，實用面積呎價低至$13,236。
是次發展商更特別為「高尖系列」買家提供多項置業優惠，包括代繳印花稅優惠、「自選先租後付車位認購」優惠及獲贈總值港幣$480,000「高尖置業傢俱禮券」優惠，禮券可用以選購意大利名牌Frag家俬系列。
對於國內買家而言，靈活的付款計劃可算是必要的，有見及此，發展商今次特推出一個名叫「高尖才俊滴滴金」的付款計劃，買家可享特長成交期，有利靈活彈性地運用資金。
「高尖才俊滴滴金」付款計劃:
· 成交金額 5%於買方簽署臨時買賣合約時繳付
· 期後於60天內及於往後的每30天內各繳付樓價0.5%直至付清成交金額 5%，餘下樓價90%需於360天內繳付
中原地產新界東高級資深營業董事余志偉表示，自從2月尾政府於財政預算案中宣布樓市辣招全面撤銷，整體市況全面向好，一及二手交投急增，近期各大發展商亦看準旺市時機，紛紛趁勢推盤，相信一手新盤將持續主導大市，4月份至今已錄近1200宗一手成交，預期全月可錄約3000宗一手成交，成交量或未及上個月但預計成交金額有機會創新高，整體市況全面向好。
現時內地買家入市不用再繳付巨額辣稅，再加上樓價已較高位下調兩成多，現時來港置業的成本大減，港樓隨即吸引內地客目光，內地買家對在港置業的查詢已大幅增加，加上政府近年積極推行搶人才措施，以及推出新資本投資者入境計劃，政府公布去年全年收到超過22萬宗各項人才入境計劃申請，有約13.5萬宗獲批，當中約9萬名獲批簽證人士已抵港，最受歡迎是高才通計劃，獲批率高於八成，約95%更是來自內地，近年大批內地專才來港就業，對住屋的需求及要求日增，而且本港樓市相對內地樓市穩健，長線投資的回報亦理想，現時本港樓市仍然持續健康平穩發展的方向，對買家入市可算是一支強心針。中原集團於內地擁近700間分店，員工逾15000人，中原地產香港與中原中國一直保持緊密聯繫，相信一連串線上簡介會及路演，再配合五一黃金週的黃金檔期，可充份發揮中原集團大平台優勢，可將項目推廣至更多內地潛在客戶。於五一黃金週期間，中原地產更會特備專車，來往兩地接送內地客戶到港參觀現樓示位，亦有特派專員為內地客人介紹樓盤特點及優勢，期望進一步吸引內地客源。
「名日．九肚山」來往蓮塘口岸非常便捷，有利穿梭中港兩地，相信對內地買家極具吸引力，故樓盤一直吸引不少內地客人查詢及睇樓，根據2021年人口普查資料顯示，九肚山區豪宅林立，片區家庭入息中位數達約8萬元，是沙田各片區中最高，沙田區亦有4.3%人口以普通話作為常用語言，可見該區一向不乏內地來港定居人士歡迎，再配合樓盤未來一連串內地宣傳活動，相信可吸引更多內地買家的青睞。
中原地產沙田豪宅項目名日．九肚山深圳南山專門店資料地址:深圳市南山區后海濱路東恆裕濱城(一期)134-135號鋪
發展項目所在街道名稱及門牌號數： 麗坪路 18 號 區域：沙田
賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第 2 部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.el-futuro.com.hk
本廣告/宣傳資料提及之價目、金額、計算方法並未涵蓋所有住宅物業、所有支付條款、所有 支付條款下之每一折扣或優惠及所有支付條款下之每一情況或可能性，敬希注意。
1. 以有關政府部門最後批准之圖則為準，賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則。實用 面積是按照《一手住宅物業銷售條例》第 8 條計算得出的。單位布局及實用面積詳情請參閱售 樓說明書。「四房雙套/四房雙套房」指 4 間睡房中，其中兩間為套房設計。
2.賣方保留權利不時決定及更改發出價單及及銷售安排及推出住宅物業之時間及數量，一切以 發出相關的價單及銷售安排資料作準。
3. 所述方向/座向(如有)為方向/座向的大概描述，且並非一定適用於所有窗戶。所述僅為發展 項目不同部分之不同景觀的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。景觀受單位所處 層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
4. 賣方保留權利不時決定及更改發出價單及推出不同住宅物業及車位之時間、數量及出售方 式，一切以發出的相關價單及銷售安排資料作準。所有折扣及優惠詳情請參閱將發出的相關價 單和交易文件，所有售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠及利益亦以相關價單及交易文件 條款作準。賣方有權亦可能不時發出或修改不同住宅物業之價單和交易文件。賣方有權亦可能 不時更改不同住宅物業之售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益。支付條款、折扣、 贈品、財務優惠及利益等未必適用於所有住宅物業。
5. 「高尖才俊滴滴金」付款計劃 – 照售價減 3.75% 成交金額 5% 臨時訂金於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方並須於其後 5 個工作天內簽署買 賣合約。 成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 60 天內繳付。 成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 90 天內繳付。 成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 120 天內繳付。 成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 150 天內繳付。 成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 180 天內繳付。 成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 210 天內繳付。 成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 240 天內繳付。 成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 270 天內繳付。 成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 300 天內繳付。 成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 330 天內繳付。 成交金額 90% 成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約後 360 天內繳付。 CHEUNG KONG PROPERTY DEVELOPMENT LIMITED 5
8. 指由 2020 年 10 月 31 日本發展項目開售至 2024 年 4 月 22 日已簽署臨時買賣合約之本 發展項目住宅物業並以其成交金額總數計算之約數，僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出 任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，最後數目以相關成交紀錄册為準。成交金 額指臨時買賣合約及買賣合約所載之價錢（即售價經計算適用折扣後之價錢）。簽署臨時買 賣合約後交易有可能再未有進展，敬希注意。
9. 賣方保留權利不時決定及更改向公衆開放現樓示範單位及展銷廳之日期及時間，一切以賣 方最新公布為準。
10. 實用面積按《一手住宅物業銷售條例》第 8 條計算。詳情請參閱售樓說明書。
11. 合約所列樓價/成交金額指臨時買賣合約及買賣合約所載之價錢（即售價經計算適用折扣 後之價錢）。並不適用於所有支付條款及任何情況。本金額計算方法、基準及假設請參閱本新 聞稿中的有關列表及其附註。因應不同支付條款及/或折扣按售價計算得出之價目，皆以四捨 五入方式換算至千位數作為合約所列樓價/成交金額。
12. 所述金額的計算假設買方選購第 2 座 3 樓C單位並選用「高尖才俊滴滴金」付款計劃」， 照售價減 3.75%；五一黃金週限時優惠(凡於 2024 年 5 月 31 日或之前簽署臨時買賣合約購買 相關價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 3% 折扣。)；名人擇居置業優惠(簽署臨時買賣 合約購買相關價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣。)；進駐半山豪宅生活優惠 (簽署臨時買賣合約購買相關價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣。) ；及於簽 署臨時買賣合約時選用相關額外售價 4.25% 折扣。「售價」指該單位的價單所列售價，即HK$ 19,091,000。
13. 即以合約所列樓價/成交金額計算之實用面積呎價，以四捨五入方式換算至個位數顯示。 14. 「自選先租後付車位認購」優惠：受制於合約，獲簽署臨時買賣合約購買下列指定住宅物 業（「指定住宅物業」）之買方，可(1)以港幣$2,500,000元優先認購一個發展項目住客停車 位 或 (2)以每個月港幣$5,500的許可佔用費優先獲許可佔用一個發展項目住客停車位，為期 連續12個月，並可於該12個月期間內，以賣方當時訂定的售價（該售價將不少於港幣 $2,800,000元）優先認購該車位。所有詳情（包括但不限於出售和許可佔用日期和時間、可供 揀選的住客停車位和許可佔用條款）將由賣方全權及絕對酌情決定，並容後公佈。詳情以相關 交易文件條款及條件作準。 第2座之C單位不設4樓、13樓、14樓及24樓。
15. 「高尖置業傢俱禮券」優惠：買方簽署臨時買賣合約購買任何下列指定住宅物業，每購買 一個該等指定住宅物業可獲總價值港幣$480,000元之傢俱現金劵。該等指定住宅物業之買方 並必須依照臨時買賣合約簽署正式買賣合約，方可獲得本優惠。上述傢俱現金劵之使用(包括 使用期限等)受相關提供者/供應商所訂之條款及條件限制，詳情以相關交易文件條款及條件作 準。 第2座之C單位不設4樓、13樓、14樓及24樓。 CHEUNG KONG PROPERTY DEVELOPMENT LIMITED 6
16. 層與層之間的高度指該樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離。所述層與層之 間高度並非適用於所有住宅物業，亦並非適用於住宅物業所有部分，詳情請參閱售樓說明書。
17. 有關單位的所有裝置、裝修物料及設備以買賣合約内列明之項目為準。賣方保留權利按買 賣合約規定以品質相若的其他裝置、裝修物料及設備代替買賣合約列明之裝置、裝修物料及設 備。有關詳情，請參閱售樓說明書。所述品牌、裝置、裝修物料及設備未必適用於所有住宅物 業。
18. 指在九肚山麗坪路路段範圍中，沿麗坪路直上九肚山途中首個發展項目。
19. 指由 2024 年 3 月 5 日至 2024 年 3 月 27 日本發展項目以招標方式成功售出 5 個單位並 已簽署臨時買賣合約，僅供參考，最後以成交紀錄冊所載資料為準，並不構成亦不得詮釋成作 出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。簽署臨時買賣合約後交易有可能再未有進 展，敬希注意。
20. 上述家具並非交樓標準。上述家具屬購買該單位可獲得之贈品。優惠詳情請參閱相關招標 文件和交易文件，所有贈品和優惠亦以相關招標文件及交易文件條款作準。賣方有權亦可能將 不時更改不同住宅物業之贈品和優惠。
賣方：裕輝投資有限公司
賣方之控權公司：Prime Prosperous Limited、Mesa Investment Limited、Paola Holdings Limited、Novel Trend Holdings Limited、Mighty State Limited 及長江實業集團有限公司
發展項目的認可人士：劉榮添先生 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：興業建築師樓有限公司
發展項目的承建商：達高建業有限公司 就
發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：胡關李羅律師行及高李葉律 師行
已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有 限公司 (註：承諾書已經獲政府退回並取消)
已為發展項目的建造提供貸款的其他人 : CK Property & Asset Holdings Limited
發展項目共 266 個住宅物業。
本廣告由賣方或在賣方的同意下由中原地產發布。
賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。
廣告印製日期：2024年4月23日
物業編號：1836
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