大圍名城2023年錄114宗成交 按年升2成多 盛世3房以1020萬元沽 5年蝕23%
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中原地產大圍盛薈第一分行副區域營業經理黃一鋒表示，去年整體交投量較淡，大圍區受惠新商場開幕，加上地理位置方便，配合施政報告「先免後徵」措施，吸引不少內地客青睞，帶動區內交投，名城12月共錄7宗二手成交，平均實用呎價約15083元水平，較去年12月呎價跌約7.6%，屋苑2023全年錄約114宗二手成交，較去年錄約2成多增長，屋苑現時入場費約998萬元(一期5座低層SA室)，放盤量約有150個。屋苑新近錄得3期盛世2座中層NA室，單位實用面積688平方呎，3房連套房間隔，開價約1030萬元，日前議價後以1020萬元獲承接，實用面積平均呎價14826元。
中原黃一鋒指，新買家為用家，見屋苑交通方便，鄰近大型購物商場，單位間隔合用，有企理裝修，即承接單位自用。據了解，原業主於2018年以約1325萬元購入單位，持貨5年，是次易手賬面蝕讓約305萬元，單位期內貶值23%。
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圖片來源：中原
