粉嶺中心

年輕上車客入市粉嶺中心2房 以368萬元易手

二手成交

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中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,近日整體市場氣氛有改善,粉嶺上水區本月至今暫錄約25宗成交,與上月同期相若,其中粉嶺中心佔約2宗成交,平均實用呎價約10205元水平,屋苑新近錄得K座中層05室成交,單位建築面積469平方呎,實用面積365平方呎,2房間隔,放盤時開價約390萬元,議價後以368萬元易手,實用面積平均呎價10082元,累減約22萬元。

中原劉德興指,新買家為年輕上車客,見單位間隔合用,價錢合理,即入市單位自用。據了解,原業主則於2008年以134萬元購入上址,持貨16年,是次轉手賬面獲利約234萬元離場,單位期內升值約175%。

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