上車客入市上水威尼斯花園2房 以360萬元易手
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中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，近日整體市場氣氛有改善，二手交投量增加，個別業主願面對現實擴大議價空間，帶動交投。上水威尼斯花園剛錄本月首宗成交，屋苑新近錄得1座中層E室成交，單位建築面積585平方呎，實用面積437平方呎，2房間隔，放盤時開價約390萬元，議價後以360萬元易手，實用面積平均呎價8238元，累減約30萬元。
中原劉德興指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據了解，原業主則於2009年以129萬元購入上址，持貨15年，是次轉手賬面獲利約231萬元離場，單位期內升值約179%。
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