【大行點睇】大摩料全年樓價升3% 推薦3隻本港地產股 可升13%

【大行點睇】大摩料全年樓價升3% 推薦3隻本港地產股 可升13%

摩根士丹利發表研究報告,指由於本港經濟增長好過預期,加上預計失業率已見頂,看好本港樓價今、明兩年樓價分別升3%及5%,地產股中,首選三隻股份,潛在升幅高達13%。

撰文:經一編輯部| 圖片:Unsplash

【大行點睇】大摩料全年樓價升3% 推薦3隻本港地產股 可升13%
地產股中,大摩偏好住宅及零售物業多於寫字樓

本港今年GDP增長料達6.5%

摩根士丹利發表研究報告,認為今年首季香港經濟增長7.9%表現好過預期,因此將本港今年全年經濟增長預測由5%上調至6.5%,並維持明年增長可回復至疫情前的3%水平。

此外,該行預期本港經調整失業率於今年2月已見頂(7.2%),年底料將回落至4.5%水平。

寫字樓租金全年持平

由於GDP增長及失業率與寫字樓需求高度關聯,隨著本港GDP反彈及失業率下降,大摩料今年上版年本港整體辦公室租金只會下跌5%,下半年則回升5%,全年計租金持平;空置率則預計由3月的9.4%水平,回落至年底約7.5%水平。

行業中,該行看好新加坡上市的置地公司多於太古地產(01972),僅給予太古地產「與大市同步」評級,目標價26元。

【大行點睇】大摩料全年樓價升3% 推薦3隻本港地產股 可升13%
首選信置、嘉里、新地,潛在升幅高達13%

樓價升3% 首選信置、嘉里、新地

此外,地產股中,大摩偏好住宅及零售物業多於寫字樓,維持本港今、明兩年樓價分別升3%及5%的預測。

行業中,首選信置(00083)、嘉里建設(00683)及新地(00016),三股均維持「增持」評級,目標價分別為12.5元、29元和133元,以現價分別12.04元、26.15元及117.7元計,潛在升幅分別為3.8%、10.9%及13%。

維持領展「增持」評級

該行又預料,本地消費將受消費券計劃提振,但預料今年入境旅遊維持疲弱。

收租股中,維持領展(00823)「增持」評級,目標價78元,以現價74.25元計,潛在升幅達5%。

延伸閱讀:一文看清巴郡2021年首季持倉變動 股神看淡銀行股?巴菲特大減98%持倉31年的銀行股 |三火木

延伸閱讀:監管高峰已過、盈利回復增長 銀行股大幅跑贏大市不宜低估|陳錦興

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。