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    「對香港未來經濟有信心」 長實103億首奪啟德住宅地

    「對香港未來經濟有信心」 長實103億首奪啟德住宅地

    「對香港未來經濟有信心」 長實103億首奪啟德住宅地
    「對香港未來經濟有信心」 長實103億首奪啟德住宅地

    地│皮│開│標

    啟德跑道區最後一幅住宅地供應開標!長江實業集團(1113)在啟德區「開齋」,以102.8億元奪得九龍啟德第4E區2號地盤用地,每方呎樓面地價約15,861元,符合市場預期。長實發言人回應時指,將致力發展高質素的市中心海景豪宅項目,並稱對香港未來經濟充滿信心。
    長實指,對在牛年伊始投得啟德跑道區最後一幅住宅地皮感欣喜,並指這幅地皮條件優越,是罕有市區海景地皮,位處啟德跑道前排,是唯一一塊單邊的地皮臨近維港景致及毗鄰未來都會公園,將發展高質素海景豪宅項目。
     

    萊坊林浩文料每呎售價2.8萬起
    萊坊執行董事林浩文表示,中標價比預計略高,價格十分理想,反映各大發展商對啟德住宅後市信心十足,希望可以投得這塊「肥豬肉」。他估計將以混合式發展,以中型單位為主,料落成後每方呎賣28,000元起,才有合理利潤,總投資額約135億至145億元。

    地政總署公布,該項目上周截標共接獲5份標書,入標財團除長實外,還包括新鴻基地產(016)、信和置業(083)、嘉華國際(173),而會德豐地產及希慎興業(014)以合組財團競投。地盤面積約11.78萬方呎,最高樓面面積約64.81萬方呎,預計可提供775伙。綜合市場資料,地皮估值介乎84.3億至106億元,每方呎樓面地價約1.3萬至1.64萬元。
    根據資料顯示,長實近年鮮有以巨額奪得官地,對上一次為2011年6月斥資116.5億元奪得中半山波老道地皮,當時每方呎樓面地價約2.67萬元,意味是次事隔10年再度斥百億元奪得官地。而波老道已建超級豪宅21 BORRETT ROAD第1期,其中23樓1號室「天池屋」以招標方式發售,日前據悉以逾4.59億元售出,平均呎價約13.6萬元,創亞洲分層住宅呎價新高。

    另外,該集團於2018年於投得黃竹坑港島南岸第3期,據報道補地價金額達129.71億元,為歷來最高補地價的鐵路項目;去年則以近50億元奪得觀塘安達臣道首置地。
    熱爆新股、內地癌症早期篩查產品商諾輝健康(6606)今上市,以上限每股26.66元定價,公開發售部分超額認購約4,132倍,獲逾106萬人捧場,國際配售超購約63倍,每手500股中籤率僅2%,認購200萬股或4,000手才穩獲一手,中籤率亦只有0.03%,未能人人有份。「頭槌飛」共760張,每張涉383萬股,亦只能最多獲派兩手,中籤率0.01%。

    「對香港未來經濟有信心」 長實103億首奪啟德住宅地
    「對香港未來經濟有信心」 長實103億首奪啟德住宅地

    諾輝健康暗盤漲1.6倍 一手料賺逾2.1萬元
    據輝立交易場顯示,諾輝健康暗盤最高見79元,較定價升2倍,收報69.3元,漲1.6倍或42.64元,一手帳面料賺21,320元;富途升勢更勁,最高見95元,飆升2.6倍,收報69.9元,仍增1.62倍,一手帳面料賺21,620元,有望膺今年最賺錢新股。

    京東物流傳集資312億 估值3120億
    另外,京東集團(9618)分拆的京東物流已上載初步招股文件,據外電指該股計劃集資約40億美元(約312億港元),估值達400億美元(約3,120億港元),並料第二季上市。內地民辦高等教育商賀陽教育亦計劃在港上市,據報集資約2億美元(約15.6億港元)。賽生藥業擬明日招股,集資約21.8億元,每手500股入場費約9,494元。

    資料來源:AM730

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