更改土地用途須補地價

投資

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會德豐(00020)有意更改九龍東多個項目的土地用途,包括九龍貨倉、九倉電訊廣場及油塘貨倉,前者已由商業用途改變為住宅。


一般而言,更改土地及樓宇用途主要受《城市規劃條例》、土地契約、《建築物條例》,以及大廈公契所規管。城規會就《城市規劃條例》能否容許改變為其他用途,進行審批。

九龍貨倉在2010年已獲批准更改為住宅用途,可建82.9萬平方呎商住樓面。

另外,由於土地用途改變,土地持有人就更改的新用途進行土地價值重估,並向港府繳交補地價。

2013年3月九倉貨倉補地價金額仍在商議階段。

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