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美聯帶頭沽貨?傳1,480萬拋售筲箕灣地舖 持貨四分一世紀僅賺50多萬

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美聯物業(1200)傳出沽貨?市場消息指,該地產代理龍頭日前以1,480萬沽出一個位處筲箕灣道的自用地舖。而持貨25年間,帳面僅升值51萬元或3.5%。

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(圖片來源:美聯物業官網)

美聯1480萬沽自用地舖

美聯旺舖董事梁國文指,本行近日促成筲箕灣道368號,海灣華庭地下6號舖成交,成交以約1,468萬沽出物業,較市場原先的估價要高,該物業面積約458方呎,折合成交呎價約31,624元。

據悉,該舖位原業主為美聯物業,早於於1997年6月、即樓市高峰位,以1,429萬元買入上述舖位,之後一直持有自用,持貨25年期間僅錄得3.5%升幅,即帳面獲利51萬元。

有傳美聯裁員兼縮舖

近月樓市充斥不明朗因素,除樓價下跌以外,地產代理亦受影響。

較早前,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,8月至今前線員工減少約500人,約佔員工總數一成,主要透過自然流失。資料顯示,美聯員工總數原有約5,200人,現時則有約4,700人,計算後約流失10%員工。

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(圖片來源:美聯提供)

與此同時,集團旗下30家分行,也計劃在租約完結後不再續租,以減輕營運成本,又透露未來分店續租時,將會向業主要求減租,個別街舖會要求減租30%至50%。

至於部分位於新發展區的商場舖位,由於月租超過100萬元,其租金水平遠高於其他行業,因此將會向大業主要求減租70%至80%。
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圖片來源:美聯官網截圖、美聯提供圖片