22歲月入$20,000 有積蓄點樣滾大去買樓

投資
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問 1:

龔老師,你好,有d問題想問問你

我今年22歲,有穩定工作收入$20,000,工作時間已經進入第三年,咁我都儲左d錢,但一直齋擺係銀行,好想投資滾大d錢買樓

但我又對投資0概念,數學好差 dse數學拎1,咁我都有朋友sell過我買儲蓄保險,我又唔敢wor,其實我都唔明佢同我講個d係乜

驚無左辛辛苦苦儲d錢,咁亦試過俾恆生sell儲蓄保險,銀碼細d但都係唔敢,所以都好困擾

想問問你意見啊,我d錢應該買儲蓄保險嗎

龔成老師答:

如果你的數字好差,對理財及投資的概念會較難理解,因此,你應增加理財知識,慢慢學(因為錢是你自己,遲些會更大,所以好好管理,回報會相差好大)。

同時,由於你這刻知識有限,只能投資較穩健的工具,甚至是儲蓄計劃、基金等,有他人幫你管理的工具。

儲蓄保險是風險不高的工具,我相信適合你的,但你要問清楚,當中的風險程度如何,會蝕多少?唔供會有咩後果?

同時,每月供款數目,不用太多,因為儲蓄保險是防守類產品,適合數目就夠,不用太多。(對照龔成信箱Q3602)

問 2:

老師,我剛買了老師出既50隻優質股 非常有用!

但我遇到一個問題 書中都提到股息率評估平貴 但我股票網只搵到周息率 請問係咪同一樣東西來的?

龔成老師答:

對,是同一樣野。

但要記住,股票機上見到的股息率,只是「上年度股息」除以「現時股價」,因此,這只是一個初步的指標。

你最好分析多幾年的數據,用過往幾年的平均數,去計算股息率,這會更全面。(對照龔成信箱Q3589)

問 3:

龔成您好$60入了2318平保

我打算分3注買平保(2318)作長線投資,己于$60入了第一注,請問第二、三注幾時入?咩位入?多謝?

龔成老師答:

平安(2318)有質素,可以買入及長線持有。分3注是可行策略,你可以每隔3個月入一次,左效將價格平均。

當然,在這段時期,若你見到股價有較大的回落,例如跌10%以上,都可將第2注提前進行。(對照龔成信箱Q3590)

問 4:

你好龔成老師, 本人初學投資,資金亦唔多。 諗住由月供股票入手, 當中成份包括盈富基金(02800), 中銀香港(02388) ,比亞迪股份(01211)

想請教成老師01211 價位已經去到70幾,如果我諗住長渣月供係咪可以唔理高價位。

另外想請教成老師對中芯國際(00981) 和中信國際電訊(01883) 的看法。 感激

龔成老師答:

以初學者來說,月供股票是不錯的方法,因為你未能掌握價格的平貴,因此以月供模式進行,將價格平均,是一個好方法。

盈富(2800)、中銀(2388)、比亞迪(1211)都可月供,就算現價不平,仍可月供的,因為這是一個長期策略,只要供起碼2年(可以更多),就無問題。

不過,潛力股的不確定性較大,因此比亞迪的供款,佔比會略低。

中芯(0981)不過不失,但佢業務的波動較大,股價可能會有較大的波動。

中信國際電訊(1883)質素都算不差,但近年有增長放緩的情況,佢幾年的盈利機有略倒退情況出現,而較吸引的,是現時估值不貴。(對照龔成信箱Q3591)

問 5:

成哥。如果我將$50萬,根據你意見分段買收息股,我應該直接買股票,定做那些月供?有分別?

每次買多少手為之合理?

現在已在高位,仍可照入?謝謝你

龔成老師答:

其實兩者都是財富分配,分注買入是現有資產的分配模式,而月供,是將來資產的分配,但兩者最終都會成為你的資產。

以你的情況,分段會較好的。

月供股票是你每月都有「可投資金額」,將佢持續去買入某些股票,無論股市好壞都會入,原理是儲資產。

如果你有$50萬,可考慮將部分資金投資股票,而這部分的投資金額,就會再分成幾份,例如3注,並每隔一段時間,入一次市,這就是平均入市。由於現時股價不平,因此$50萬只能部投資。(對照龔成信箱Q3592)

問 6:

龔sir 你好:本人四十歲,有九十萬現金,只有一手金沙及大快活,每月可有兩萬元儲蓄。

想入市但又怕買貴貨,應該用月供方式嗎?可以提供比較合適市況的方案嗎?謝謝你

龔成老師答:

你的財富分配太多在現金。只會令財富不斷貶值。

其實,我都要做的,是財富分配,將錢分配成風險平衡,有增值力的組合,這不是一個「炒股票」的行為,是長期持有資產,是一個分配的行為。

$90萬,可將部分投資收息股(一半以下),由於大市在不平宜水平,因此只能部分資金買入,收息股相當較合理因此是考慮之選,例如港燈(2638)、香港電訊(6823)、合和公路(0737)、工行(1398)、置富($778)。

至於每月可投資部分,可以投資其中$10000,用於月供股票,可考慮盈富(2800)、長建(1038)、中銀(2388)、金沙(1928)、港鐵(0066)等。(對照龔成信箱Q3593)

問 7:

老師,我又來煩你啦,最近開始多翻投資書藉,以及留意不同公司的財務報表,初嚐買了一手3339中國龍工,想看看自己是否開始摸對了技資的正確觀念,但又怕過分自信。

分析過中國一帶一路的發長,以及中國龍工的中期報告,19大會議,大行建議,中國龍工買入價位3.63,打算持有三手,至2020年,這是否一個理性的選擇,還是以三手的價錢作其他選擇?

龔成老師答:

中國龍工(3339)質素不過不失,佢業務包括製造及分銷輪式裝載機、壓路機、挖掘機、起重叉車、液壓油缸等。企業不是沒有技術或獨特性,但業務有點被行業環港境牽引,以至有點被動。

近年生意無增長,而盈利有點波動,雖然前景都正面,但企業本身略有被動,整體質素算是中等,長線投資都可以,但如果佔股票組合太多,未必是好策略,因為我們應集中持有更優質的資產項。(對照龔成信箱Q3594)

問 8:

你好, 我老公2015年大時代用平均$104入左941中移動共2000股, 成本約20萬! 當時買完就開始跌,

佢就無理到, 佢個時未識我, 到而家同我結左婚買左樓, 財政我打理, 呢個交易都令我頭痛, 而家得返$80左右, 佢太集中資金係呢到喇… 究竟我地應該點做好? 想問下專業意見~

另外, 而家我地仲有40萬流動現金, 都想趁現在入少少市作中長線投資, 請問有建議嗎?

龔成老師答:

太集中持有單一股票,這必然是有問題的投資策略,因為會引至集中風險情況。

唯一較好的因素,是中移動(0941)本身有質素,雖然買入時在高估值區買入,但都有守的空間,但唔好預股價好快會升正過百蚊,因為中移動已變成較平穩的股票,同時往後5G的資本開支,將對現金流有影響,現時可暫時持有,當收息先。

至於$40萬流動資金,可將部分投資股票,以現時的市況,只可動用$20萬,同是這數要分注買入,不能一次過入貨。

你可考慮平穩增值股,盈富(2800)、金沙(1928)、港鐵(0066)、中銀(2388)、長建(1038)等,都可考慮。

現時股價不算平,因此要分注入,雖然回報比之前減少,但都比單持有現金好。這是一個長線投資,是資產配置的方法。(對照龔成信箱Q3595)

問 9:

龔成先生你好 有好多人都話熊市即將黎

我想問下 優質股會否因熊市而受影響?

有睇過部分書話 熊市可以透過賣空/沽空期權去獲利 若持有優質股 需要咁做嗎?

龔成老師答:

暫時睇唔到有熊市要來臨的情況,我亦唔相信有人能準確預測市況。近期市況雖然升了不少,但仍未到真正的狂熱期,因此,是否出現熊市根本無答案。

另外,就算到了牛三,也無人知幾時完結,我地只知當時股價高,估值被高估,但無人知幾時升完、幾時跌,我地只會知道股價慢慢會跌至價值,但卻不知何時發生。

優質股都會因大跌市而股價下跌,但因為本身優質,因此長期總會回升,所以不擔心,但短期股價的確會下跌。

賣空及沽空期權,都可以因為大跌市而獲利,不過,我好有疑問,是否有人能成功預測到大市下跌,因為大市若不跌反升,這些工具就會出現虧損。過住我研究全球最賺錢投資者,見唔到有人因預測短期升跌而賺大錢。(對照龔成信箱Q3596)

問10:

你好,我想用50萬左右買入405,778,808, mapletree(新加坡的)等 reit, 再以margin增加收息,你認為風險如何?謝謝

龔成老師答:

房託本身無問題,投資策略存有風險,睇你自己能否承受。

房託大致收息5%,假設你的偽借貸利率為2%,就可以創造3%的息差回報。房託本身的派息變化不大,因此這方面的風險有限。

不過,房託股價會有上落,近年不少房託的股價都升了幾十%,這是回於低息環境持續,資金都以賺息差模式,不斷投入收息資產如房託,因此令股價上升不少。

因此,若出現較快的加息,你不指面對借貸成本上升,更有可能由於資金由收息資金流向其他資產,因此股價有所回落,令你產生損失。

上述情況發生幾會少於50%,但不是不會發生,所以,要睇你自己能否承受風險。(對照龔成信箱Q3597)

問11:

你好龔先生 我係股票新手入市 但一直有留意股票分析同技巧 知道良好企業基本面分析係首要選股條件

剛剛入市用了數萬元作試驗

想問一問以下組合對於中長線投資 會否有問題

2778/3618/3768/687 (最近價位入)

其次我想利用部分薪金作月供投資5k-10k 本想投資落騰訊 但現在好似高到有點風險 如果我想進取點 有冇幾隻股票我自己參考下

最後一條問題 因為見好少人問心態問題 可否講講對於股價大變動同對前景信心 自己心理上應該點應對 謝謝你花時間閱讀問題

龔成老師答:

冠君產業(2778)優質,可長線投資。

重慶農商(3618)質素無問題,可長線投資。

滇池水務(3768)做污水處理及再生水供應,雖然本身不差,但上市時期太短,要分析較難,加上市值較細,未必適合新手投資。

香港國際建投(0687)質素中等,盈利略不穩,加上股價較為波動,未必適合新手。

至於月供部分,你可以其中一半供盈富(2800),餘下供比亞迪(1211)、騰信(0700),這就能平衡風險同時進取,雖然股價不平,但由於長期進行,股價會平均,不用擔心。

心態方面,最重要是理性分析,無論大升大跌,都不可因太開心及太不開心,而影響了投資決定。你要假設自己無貨,用第三者的角度分析。當股價大跌,不要被自己的持貨影響,要分析企業質責,若質素有問題,就要止蝕。相反,若企業有前景,就不用擔心。

因此,我地的分析點,不是當前股價,而是企業本質及前景,當你有價值及價格的概念,就算股價大上落,你個心都會好定。(對照龔成信箱Q3598)

問12:

你好 成哥 想問下711 1.3買入 前景如何

同埋1928金莎 我38.2買入 打算長期持有 每隔2個月買入一手可行嗎 因為價位不便宜 謝謝

龔成老師答:

亞洲聯合基建(0711)質素一般,雖然都有持續盈利,但企業規模不太大,獨特性不強。

佢主要業務有土木工程、機電工程、地基及樓宇建築工程、物業發展、物業投資,以及提供護衛及物業管理服務。近年生意無增長,而盈利上上落落,無明顯增長的情況,前景一般。相信唯一的賣點是現價估值不高。

至於金沙(1928)在$40以下勉強合理,只要股價在這價位,你都可分注買入。(對照龔成信箱Q3599)

問13:

龔成先生,請問現時若果持有港燈 香港電訊 數碼通 金沙 莎莎 福壽園 深高速 陽光房產,這樣的組合可以嗎?

若想加些內銀股,現時那一個值得買入?

龔成老師答:

這個組合可以呀,當中都是有質素的股票,絕對適合長線投資,可繼續持有,長線增值及收息。

你可以加入工行(1398),4大內銀其實都有一定的質素,但這股是較佳的,不過,這股的增值力不算強,不要對股價有太大期望,收息可以。(對照龔成信箱Q3600)

問14:

Hi, am married with a 3 yr son, planning to be a FTM , living in private house (no mortgage). cash about $3,000,000. How is the best investment now?? thank you.

We plan to put $ 2000000 (or more) to this fund 惠理大中華高收益債券基金 with earning like $15000-20000 per mth.

is it reliable? thanks~

龔成老師答:

坦白講,現時全球資產都不算平宜,很多投資項目的回報都變得較低,這反映當刻不是最好的買入時機,不過,完全持有現金是不利情況,因為會損失資金的機會成本。

因此,現時就算回報有降,都要將部分資金分配到資產上。$300萬現金,可以動用$150萬-$200萬,分配到不同的資產,餘下持有現金,等機會。

先講高收益債券基金,一年收息約$20萬,以本金$200萬來說,回報率10%。從回報率看當然吸引,但世上沒有免費午餐,當全球處低息環境,這工具到達10%回報,這反映背後存有風險。

近年不少債券基金,都會投資高息債券(即是垃圾債券),你可了解該基金投資的比例,太高比例會有較大風險。另外,不少債券基金有槓杆成份,若加息週期比預期快,借貸成本上升,基金價格會跌。

我並不是說這基金有問題,只是想說明,這基金有風險的,風險度大約為中等,你要自己衡量是否適合自己。

你亦可考慮建立一個平衡的財富組合,當中包括債券基金及收息股,這會令風險更平衡。收息股可考慮港燈(2638)、香港電訊(6823)、合和公路(0737)、工行(1398)、建行(0939)、置富(0778)、陽光(0435)等,都是不錯的收息股,股息率平均約5%,你可建立一個收息股的組合,風險將更平均。

至於物業及車位,以現時的回報來說,不算吸引,可以等回落才考慮。(對照龔成信箱Q3601)

多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要3天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要7天才能回覆,希望各位能諒解。
編按:龔成是於公屋長大的80後青年,畢業後於銀行從事投資相關工作,雖然月薪僅萬多元,但因為理財及投資有道,只花五年時間,於28歲已累積到100萬元資產,目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》,並出任創富課程導師。

facebook專頁:https://www.facebook.com/80shing

個人網站:https://80shing.skx.io/–

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