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    三房樓價|北角減價半球轉手 新界8XX萬買得到!

    三房樓價|北角減價半球轉手 新界8XX萬買得到!

    三房樓價|北角減價半球轉手 新界8XX萬買得到!
    丹拿花園三房套減至1,298萬元沽出。(資料圖片)

    市場氣氛正面,三房放盤不乏捧場客,當中成交價由最低8字頭,至最高1,880萬元。

    城市花園兩日連錄得3宗成交
    中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,北角城市花園兩日連錄得3宗成交,當中包括10座極高層D室,實用面積約1,099方呎,三房套間隔,望內園景,以1,880萬元易手,折合平均實用呎價約17,106元。原業主於2014年9月以1,200萬元買入單位,持貨7年,帳面獲利680萬元或約57%。
    另一成交單位為4座低層E室,實用面積約883方呎,三房套間隔,望內園景,以1,400萬元成交,折合平均實用呎價約15,855元。原業主於2011年5月以923.8萬元買入單位,持貨10年帳面賺476.2萬元或約52%。

    丹拿花園放盤1個月減價售出
    同區丹拿花園亦錄交投,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿指,單位為4座中層C室,實用面積約734方呎,三房套間隔,座向南面,外望山景。原開價1,350萬元,放盤1個月,累減52萬元或近4%,以1,298萬元沽出,實用面積呎價約17,684元。據了解,原業主於2009年7月購入單位,當時作價530萬元,持貨12年至今易手,帳面獲利768萬元或約1.4倍。
    維港灣業主帳賺逾1300萬沽貨離場
    中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全稱,奧運站維港灣8座中層D室,實用面積約695方呎,採三房套房間隔,座向西南方,擁海景,議價後以1,780萬元易手,折合實用呎價約25,612元。據了解,原業主於1999年3月以472.7萬元購入單位,持貨22年,現沽貨帳面大賺1,307.3萬元或近2.8倍離場。

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    三房樓價|北角減價半球轉手 新界8XX萬買得到!
    維港灣三房原業主於1999年3月以472.7萬元購入單位。(蘇文傑攝)

    囍逸本月開齋 罕有三房放盤
    利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行(B組)市務經理黃毓文透露,粉嶺囍逸1座極低層A室,實用面積約646方呎,為三房套間隔,單邊外望山景,以871萬元成交,折合實用面積呎價約13,483元。據了解,原業主約於2016年6月以約693.6萬元購入單位,持貨約5年,現轉手帳面獲利約177.4萬元或約26%。
    黃毓文補充,囍逸屬區內較新屋苑之一,三房戶型供應非常短缺,而該單位屬罕有放盤。上述為屋苑本月至今首宗二手成交個案,現時約有11個放盤提供,238方呎開放式單位最低入場費由470萬元起。

    新港城頂層SSD鬆綁出貨
    世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山新港城M座頂層戶,實用面積約618方呎,屬三房兩廳間隔,座向東北望海景。原開價1,080萬,放盤3星期,減價22萬元,以1,058萬元沽出,實用面積呎價約17,120元。據了解,原業主於2018年1月以888萬元購入單位,持貨3年滿額外印花稅(SSD)期鬆綁沽售,帳面賺170萬元或約19%。
    駿景園呎售1.5
    中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄稱,火炭駿景園8座中層E室,實用面積約1,039方呎,三房連套房間隔,議價後以1,580萬元易手,實用平均呎價約15,207元。原業主於2005年以680萬元購入單位,持貨16年,是次沽出單位獲利900萬元或約1.3倍離場。

    家庭客購海之戀海景高層
    中原地產荃灣海之戀第三分行分行經理黃志輝表示,荃灣海之戀本月暫錄得4宗成交,最新錄得8座極高層E室,實用面積約773方呎,三房套房連儲物房間隔。原叫價1,650萬元,議價後以1,649.5萬元市價成交,折合實用呎價約21,339元。買家為家庭客,鍾情海之戀前臨海景,並且坐落西鐵站上蓋,環境舒適,交通亦方便,見上址內櫳企理實用,叫價合理,輕微議價後即拍板承接自用。原業主2017年中以1,288.3萬元一手購入單位,持貨4年轉售,帳面賺361.2萬元,單位期內升值約28%。
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    三房樓價|北角減價半球轉手 新界8XX萬買得到!
    海之戀本月暫錄得4宗成交。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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