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    三房樓價|同樣有鐵路!荃灣較港島藍籌屋苑賣貴近4球

    三房樓價|同樣有鐵路!荃灣較港島藍籌屋苑賣貴近4球

    三房樓價|同樣有鐵路!荃灣較港島藍籌屋苑賣貴近4球
    全.城滙三房套實用面積呎價約18,832元。(資料圖片)

    市場上三房單位承接力不俗,當中擁有鐵路交通優勢就更加搶手。荃灣西屋苑成交價持續走高,較港島藍籌屋苑高出近400萬元。

    全.城滙低層業主賺402萬離場
    鄰近屯馬綫荃灣西站的半新屋苑全.城滙,世紀21集團發展商項目部(二部)營業董事林國輝表示,最新錄得8座低層E室,實用面積約839方呎,三房套間隔,以1,580萬元易手,實用面積呎價約18,832元。據了解,原業主於2017年9月以1,178萬元購入單位,持貨4年至今轉售,帳面獲利402萬元,單位期內升值約34%。
    杏花邨低層獲區內客承接
    位於港鐵站上蓋的港島藍籌屋苑杏花邨,樓齡約32年至35年。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘指,屋苑42座低層07室,實用面積約713方呎,屬三房套兩廳間隔,座向東南,望少量海景,獲區內買家以1,200萬元承接,實用面積呎價約16,830元。據了解,原業主於2005年1月以431萬元購入單位,持貨約16年至今將單位轉手,帳面賺769萬元,單位期內升值逾1.7倍。

    匯翠台呎售近2.1
    中原豪宅東半山跑馬地資深分區聯席董事黃健忠透露,跑馬地匯翠台2座中低層A室,實用面積約643方呎,三房套間隔,向西,景觀開揚,以1,350萬元易手,折合平均實用呎價約20,995元。原業主於2016年11月以1,155萬元買入單位,持貨5年,帳面獲利195萬元或約17%。
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    三房樓價|同樣有鐵路!荃灣較港島藍籌屋苑賣貴近4球
    杏花邨三房套獲區內買家以1,200萬元承接。(資料圖片)

    新界三房「8字頭」入手
    若想承造「林鄭PLAN」入手三房,新界區最平812萬有交易。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田富豪花園G座(嘉蘭閣)中層D室,實用面積約670方呎,三房連套房間隔,以812萬元易手,實用面積呎價約12,119元。據了解,原業主於2005年以262萬元購入單位,持貨16年,是次沽出單位帳面獲利約550萬元或2.1倍離場。

    另外,中原地產粉嶺帝庭軒分行副分區營業經理麥偉成指,粉嶺逸峰本月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄得3座中層D室,實用面積約616方呎,三房連套房間隔。原開價約880萬元,議價後減30萬元,獲用家以850萬元承接,實用面積平均呎價約13,799元。原業主於2013年以522萬元購入單位,持貨8年,是次沽出單位帳面賺328萬元或約63%離場。
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    三房樓價|同樣有鐵路!荃灣較港島藍籌屋苑賣貴近4球
    富豪花園三房16年升值約2.1倍。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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