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    三房樓價|馬鞍山高層減價1球!荃灣海景呎售1.3萬

    三房樓價|馬鞍山高層減價1球!荃灣海景呎售1.3萬

    三房樓價|馬鞍山高層減價1球!荃灣海景呎售1.3萬
    翠擁華庭三房逾21年升值近1.6倍。(資料圖片)

    二手樓價上周五破頂,買家入市態度轉趨觀望,不過三房單位交投活躍,個別業主調整叫價以促成交,馬鞍山有業主減價100萬元後成功獲承接。

    翠擁華庭減至1000萬元沽
    世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示,馬鞍山翠擁華庭3座高層C室,實用面積約819方呎,屬三房兩廳間隔,座向東北望海景。原開價1,100萬元,放盤1個月,減幅100萬元或約9%,至1,000萬元易手,實用面積呎價約12,210元。據了解,原業主早於1999年12月購入單位,當時作價387.8萬元,持貨逾21年至今沽售,帳面獲利612.2萬元或近1.6倍離場。
    尚悅高層呎售1.1
    中原地產元朗副區域營業經理王勤學指,鄰區天水圍近日有新盤推售,搶去不少購買力,最近一星期元朗區二手市場氣氛稍為回落,但仍保持一定的成交量。尚悅10座中層H室,實用面積約743方呎,三房套房間隔,裝修企理,景致開揚。原開價858萬元,微減8萬元,即獲上車客以850萬元承接,折合實用呎價約11,440元。原業主於2015年6月以729.7萬元一手買入單位,持貨6年轉售,帳面獲利120.3萬元,單位期內升值約16%。

    麗城花園海景985萬易主
    利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行助理分區經理許喜龍透露,荃灣麗城花園3期1座中層G室,實用面積約742方呎,為三房套連儲物室間隔,外望享單邊開揚海景,以985萬元沽出,折合實用面積呎價約13,275元。據悉,原業主於2004年11月以271萬元購入單位,持貨至今約17年,現轉手帳面獲利約714萬元,物業期內升值約2.6倍。許喜龍補充,屋苑現時約有35個單位放售,最低入場費820萬元起。
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    三房樓價|馬鞍山高層減價1球!荃灣海景呎售1.3萬
    麗城花園現時約有35個單位放售,最低入場費820萬元起。(資料圖片)

    藍灣半島高層7年升值約53%
    藍籌屋苑有追捧,利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島一行助理分區經理武秉強表示,小西灣藍灣半島8座高層E室,實用面積約601方呎,採三房套間隔,外望享山景,以1,048萬元成交,折合實用面積呎價約17,438元。據悉,原業主於2014年5月以約685萬元購入單位,持貨約7年,現轉手帳面獲利約363萬元或約53%。武秉強補充,藍灣半島本月累錄4宗二手成交,現時有約80個單位放售,最低入場價由兩房單位的800萬元起。
    寶馬臺連車位獲用家承接
    至於港島區方面,中原豪宅北角半山高級資深分區聯席董事林志達稱,寶馬臺中層I室,實用面積約718方呎,三房套間隔及工人房,坐享開揚城市景,以1,260萬元連車位易手,折合平均實用呎價約17,549元。買家屬用家,原業主於2011年以638萬元買入單位,持貨10年,帳面賺622萬元或約97%。

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    三房樓價|馬鞍山高層減價1球!荃灣海景呎售1.3萬
    藍灣半島本月累錄4宗二手成交,現時有約80個單位放售。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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