上車成交加快!翠屏花園439萬易手

上車成交加快!翠屏花園439萬易手

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上車成交加快!中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,大埔翠屏花園8月錄約4宗成交,最新錄D座高層02室,實用面積274方呎兩房,開價約450萬元,議價後以439萬元易手,平均實用呎價約16,022元。

新買家為同區上車客,見近日交投轉旺,怕遲買會貴,即加快入市步伐。原業主2013年以230萬元買入,持貨7年帳面獲利209萬元,升值約91%。
另外,利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示,新葵芳花園D座中層4室,實用面積約400方呎兩房,座向西北及望市景。單位放盤不足一個星期,原業主開價665萬元,經議價後減價17萬元或約2.6%,最終以648萬元成功沽出,折合實用面積呎價約16,200元。
原業主2012年8月以約308.8萬元購入,持貨約8年,現轉手帳面獲利約339.2萬元,物業升值約1.1倍。買家為新婚上車客,睇樓後考慮一天便嘗試與業主議價,終誠意打動業主減價成交。另外,新葵芳花園上月共錄9宗成交,屋苑現時放盤量約20個,叫價由630萬元起。

資料來源:AM730

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