無房囡囡「想要獨立房間」 慈母速磅300萬買公屋𠱁乖女!

樓市

本港疫情稍為緩和,元朗區二手交投明顯加快。市場統計,過去周末區內連錄23宗成交,創今年最旺周末,本月至今累錄約120宗成交,亦有廿四孝家長為女兒斥資購公屋圓夢。

慈母為女兒買公屋圓夢

美聯物業林曉丹表示,該行日前促成元朗朗屏邨本月首宗成交,慈母爲愛女有獨立房間,以綠表價295萬元購入三房戶。

代理表示,新近成交單位是元朗朗屏邨畫屏樓低層13室,實用面積490呎,外望開揚景色。

據了解,一名慈母為愛女而決定置業,因爲女兒提出想有獨立房間,考慮上址單位環境不錯,經過跟原業主議價多天,最終在綠表市場以295萬元購入單位,較開價低近8%,實用呎價6,020元。

原業主於2007年6月以16.3萬元購入上述物業,持貨近十五年,帳面獲利278.7萬元,物業升值逾17倍。朗屏邨本月暫錄1宗成交。

(圖片來源:政府新聞處)

外區首置客928萬購采茵軒

與此同時,美聯物業龍國榮表示,該行新近促成元朗唐人新村采茵軒二手成交,一名外區首置客鍾情低密度式發展屋苑,且睇好北區發展前景,隨即以928萬元承低層3房套單位連車位。

新成交的采茵軒1座低層單位,3房套間隔,實用面積約748平方呎,附逾710平方呎花園及地庫車位。

原業主月前以約1,000萬元放售上址,由於屋苑環境舒適,間隔實用,獲外區首置客青睞。

據知,買家睇好北區部都會區發展前景,有見單位連車位放售,價格相宜,考慮後終決定承接。雙方議價後以928萬元成交,折合實用呎價約12,406元。

資料顯示,原業主於2016年9月以約638萬元購入上址,持貨至今轉手帳面獲利約290萬元,物業升值約45.5%。

(圖片來源:政府新聞處)

尚悅創分層單位3年高價

另外,中原地產王勤學表示,近日元朗主要成交集中於二線屋苑,又以尚悅最活躍,有15宗。該行最近錄得一宗高價成交,11座中層K室,實用面積743平方呎,三房套房間隔。

尚悅三房放盤叫價938萬元,議價後以908萬元沽出,折合實用呎價12221元,成交價創屋苑分層單位3年新高。

據知,原業主於2012年10月以701.4萬元買入單位,持貨9年半,賬面獲利206.6萬元或29%。

(圖片來源:政府新聞處)

延伸閱讀:買家悔恨當年「落錯車」 疫市揸7球重投元朗懷抱:今次要自我救贖!

延伸閱讀:葵涌50年洋樓遭無情買家鋤價 業主眼白白賺少100萬:真係減無可減喇!

閱讀全文 兩種選擇:

1.經一訂閱計劃(揭頁版):

每星期只花少於一杯咖啡價錢,閱覽獨家封面故事及逾35個專欄,任你睇!
 經一-電子週刊-訂閱 *只適用於手機iOS。Android及iPad版本正在開發中,我們會盡快推出。

2.經一共肥計劃(Patreon訂閱號):

錢,一個人搵唔晒,咁不如一齊搵啦!共肥不自肥,賺錢預埋你,現有早鳥優惠,每月10美元,早訂早享受﹗
 經一-共肥計劃-共肥不自肥-Patreon

圖片來源:政府新聞處、[email protected]