二手大割價！鯉灣天下全海景2房減1球易手

近期二手劈價連連，部分業主選擇「要錢唔要貨」。中原地產啟田分行分區營業經理廖忠堅透露，油塘鯉灣天下高層C室，實用面積約445方呎，2房間隔，坐享開揚全海景。業主原叫價900萬元，最終大減108萬元或12%，以792萬元沽出，折合平均實用呎價約17,798元。廖忠堅指，買家屬於用家。原業主於2007年10月以320萬元買入，持貨13年，帳面獲利472萬元或約1.48倍。
另外，西貢清水灣傲瀧更首錄蝕讓個案。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，單位為11座中層D室，實用面積約1,183方呎，3房2廳間隔附有衣帽間，連工人房及天台約700方呎，望內園景。放盤時叫價2,280萬元，終以1,900萬元成交，累劈380萬元或約16.7%，實用面積呎價約16,061元。據了解，原業主於2017年6月以2,011萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面蝕111萬元，物業期間貶值6%。

資料來源：AM730