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    【二手成交】沙田第一城三房劈價逾10%易主 呎價1.6萬 青衣美景花園三房減價11% 536萬元出售

    【二手成交】沙田第一城三房劈價逾10%易主 呎價1.6萬 青衣美景花園三房減價11% 536萬元出售

    今日繼續為大家整理二手成交消息,其中藍籌屋苑沙田第一城一個三房單位劈價10%易主,以806.8萬出售,實用面積呎價約1.6萬元。另一邊廂,青衣上車盤美景花園一個兩房單位同劈11%,實用呎價約1.24萬元。

    撰文:經一編輯部|圖片:AM730

    沙田第一城三房劈價逾10%易主 呎價1.6萬

    指標屋苑交投熾熱,頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,沙田第一城11座高層D室,實用面積約504方呎,屬三房兩廳間隔,望園景及河景。單位放盤半年,原業主叫價900萬元,其後調整至806.8萬元沽出,累劈93.2萬元或逾10%,實用面積呎價約16,008元。

    據了解,原業主於2010年7月以310萬元購入單位,持貨至今將單位轉手,帳面獲利496.8萬元或約1.6倍。

    二手速遞|沙田第一城三房劈價逾10%易主 呎價1.6萬
    二手速遞|沙田第一城三房劈價逾10%易主 呎價1.6萬

    青衣美景花園兩房終劈11%獲承接

    中原地產青衣區域營業經理梁岳宏表示,近期樓市持續升溫,積累多時的購買力紛紛加快入市。青衣區1月共錄得95宗二手成交,創10年新高。甫踏入2月,美景花園即錄得成交。

    梁岳宏指,美景花園10座中高層E室,實用面積約432方呎兩房。原業主叫價600萬元,經買家議價後,上月減至580萬元,再經一輪討價還價後,最終進一步減至536萬元沽出,累減64萬元或約11%,折合實用呎價約12,407元。梁岳宏稱,買家為區內分支家庭,睇樓1個月,見上址減幅吸引,立即承接。原業主於2012年2月以233.8萬元買入單位,持貨9年轉售,帳面獲利302.2萬元或約1.3倍離場。

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