【二手速遞】上車客成功議價!嘉湖山莊兩房低市價3%成交

【二手速遞】上車客成功議價!嘉湖山莊兩房低市價3%成交

【二手速遞】上車客成功議價!嘉湖山莊兩房低市價3%成交
【二手速遞】上車客成功議價!嘉湖山莊兩房低市價3%成交

中原地產天水圍柏慧豪園分行副分區營業經理曾芷妍表示,剛過去的聖誕長假期,適逢屯赤隧道通車,天水圍二手市場氣氛造好。嘉湖山莊樂湖居2座高層E室兩房,實用面積448方呎。原開價530萬元,議價後以505萬元沽出,累減25萬元或5%,折合實用呎價約11,272元。

曾芷妍指,買家為年輕上車客,心儀嘉湖山莊高層向南兩房單位,惟此類放盤較少,適逢上址租客剛遷出,可以睇樓,即捉緊機會洽購,而業主亦願意降價,減價後價錢較市價約520萬元低約3%,買家遂立即承接。
原業主於1992年以114.2萬元一手購入單位,現易手帳面獲利390.8萬元,單位28年間大幅升值約3.4倍。
東南三房套獲減近50萬獲用家承接
中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗稱,嘉湖山莊麗湖居2座低層B室,實用面積約630方呎,三房套房間隔,向東南。10月叫價650萬元,受新冠肺炎疫情影響,業主多次減價求售,終獲區內用家垂青洽購,減至600.5萬元沽出,累減49.5萬元或約8%,折合平均實用呎價約9,532元。

陳思麗透露,新買家心儀單位向東南,見價錢合意,遂於聖誕節假期間拍板承接。原業主於2009年9月以173萬元買入單位,持貨11年,帳面獲利427.5萬元或約2.5倍離場。

資料來源:AM730

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