【二手成交】太古城三房套劈265萬沽 東涌東環兩房劈價11% 約200個單位放售 入場價由540萬元起

【二手成交】太古城三房套劈265萬沽 東涌東環兩房劈價11% 約200個單位放售 入場價由540萬元起

今日繼續整合二手樓成交消息,其中太古城一個三房單位減價265萬元出售,實用呎價約1.9萬元。另外,東涌東環1月至今暫累錄約14宗二手成交個案,最近兩房劈價11%,以645萬元沽出,屋苑目前約有200個單位放售,最低入場價由540萬元起。此外,將軍澳日出康城首都三房套放售3日減22萬易手,屋苑現時約有129個放盤,同類單位入場價938萬元起。

撰文:經一編輯部|圖片:AM730

太古城三房套劈265萬沽

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本月暫錄26宗成交。太古城彩天閣低層B室,實用面積約792方呎,三房套間隔,向北,望街景。原業主去年3月放盤,叫價1,780萬元,最終大劈265萬元或約15%,以1,515萬元易手,折合平均實用呎價約19,129元。

趙鴻運指,原業主於1997年以970萬元買入單位,一直作收租用途,持貨24年,帳面獲利545萬元或約56%離場。

【二手速遞】去年3月放盤!太古城三房套劈265萬沽
原業主於1997年以970萬元買入單位,一直作收租用途,持貨24年,帳面獲利545萬元或約56%離場。圖片:AM730

東涌東環兩房劈價11%易主 目前約有200個單位放售

利嘉閣地產皇牌屋苑昇薈分行高級分區董事關騰達透露,東涌東環第一期3A座低層05室,實用面積約463方呎,兩房間隔,外望享少量海景。

單位原叫價728萬,經議價後減價83萬或約11.4%,以645萬元沽出,折合實用面積呎價約13,931元

據悉,原業主在2015年2月以約525.7萬元買入單位,現沽出轉手帳面獲利約119.3萬元或23%。

關騰達補充,東環1月至今暫累錄約14宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約13,942元,屋苑目前約有200個單位放售,最低入場價由540萬元起。

屋苑目前約有200個單位放售,最低入場價由540萬元起。圖片:AM730
屋苑目前約有200個單位放售,最低入場價由540萬元起。圖片:AM730

日出康城三房套放售3日減22萬易手 同類單位入場價938萬元起

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄透露,將軍澳日出康城1期首都5座(右翼)中層C室,實用面積約680方呎,採三房套間隔,外望清幽山景。單位於今年1月中開始放售,業主原叫價908萬元,放售僅3日,終減價22萬元或約2.4%,以886萬元易手,折合實用面積呎價約13,029元。

據了解,原業主約於2009年5月以約393萬元購入物業,現轉手帳面獲利約493萬元或1.3倍。羅志雄指,日出康城首都本月至今累錄約6宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約13,209元。現時約有129個放盤提供,同類型單位最低入場價由938萬元起。

原業主約於2009年5月以約393萬元購入物業,現轉手帳面獲利約493萬元或1.3倍。圖片:AM730
原業主約於2009年5月以約393萬元購入物業,現轉手帳面獲利約493萬元或1.3倍。圖片:AM730

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