牛池灣峻弦三房套勁劈330萬沽 日出康城海景三房套劈一球成交 馬鞍山曉峰灣畔兩房減價盤成交 原業主勁賺近五球

牛池灣峻弦三房套勁劈330萬沽 日出康城海景三房套劈一球成交 馬鞍山曉峰灣畔兩房減價盤成交 原業主勁賺近五球

二手交投繼續活躍,今日繼續為大家整合二手樓市劈價成交消息。牛池灣峻弦三房套去年12月中開始放盤,最近勁劈330萬成交,持貨十年賺逾兩球;另外將軍澳日出康城海景三房套劈百萬易主,原業主持貨6年賺逾3球。此外,馬鞍山兩房減價盤承接力持續強勁,新港城中層兩房議價後減價20萬以600萬成交,原業主8年賺67%,一個曉峰灣畔兩房單位減13萬成交,原業主13年勁賺2.4倍。

撰文:經一編輯部|圖片:AM730

牛池灣峻弦三房套勁劈330萬沽 十年升值14%

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行高級級聯席董事莊雅琁表示,牛池灣峻弦3座中低層A室,實用面積約1,225方呎,三房套連工人套及儲物室間隔,座向西南,可以望到維港煙花遠海景。

原業主去年12月中以2,180萬元放盤,經議價後劈價330萬元或約15%,以1,850萬元交吉沽出,折合實用面積呎價約15,102元,屬市場價。

據悉,原業主於2011年2月以約1,626萬元購入單位,現轉手帳面賺約224萬元或14%。

莊雅琁補充,買家為本地家庭換樓客,而峻弦本月至今累錄4宗二手成交個案。屋苑現時有約104個單位放售,叫價由700萬元起。

原業主於2011年2月以約1,626萬元購入單位,現轉手帳面賺約224萬元或14%。
原業主於2011年2月以約1,626萬元購入單位,現轉手帳面賺約224萬元或14%。

將軍澳日出康城海景三房套劈百萬易主 六年賺50%

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露,將軍澳日出康城3期A緻藍天3座中高層LA室,實用面積約788方呎,為三房套連儲物房及工人廁間隔,外望享優美海景。

單位於去年12月開始放售,原業主叫價1,250萬元,最終降至1,150萬元以交吉形式沽出,累減100萬元或約8%,折合實用面積呎價約14,594元。

據了解,原業主約於2015年4月以764.9萬元購入單位,現轉手帳面獲利385.1萬元或約50%。

黃金欽補充,緻藍天本月至今累錄得約4宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約14,165元,現時約有100個放盤提供,最低入場價由990萬元起。

原業主約於2015年4月以764.9萬元購入單位,現轉手帳面獲利385.1萬元或約50%。
原業主約於2015年4月以764.9萬元購入單位,現轉手帳面獲利385.1萬元或約50%。

馬鞍山兩房減價盤承接力強

新港城中層兩房600萬成交 8年賺67%

馬鞍山區內配套發展成熟,屋苑放盤備受買家歡迎,兩房減價盤承接力強。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新港城M座中層07室,實用面積約338方呎,原開價620萬,減價20萬元後,以600萬元沽出,實用面積呎價約17,751元。

據了解,原業主於2013年2月以360萬元購入單位,持貨至今沽售帳面獲利240萬元或約67%。

【二手速遞】馬鞍山兩房減價盤成交!新港城中層售600萬
原業主於2013年2月以360萬元購入單位,持貨至今沽售帳面獲利240萬元或約67%。

曉峰灣畔高層兩房減13萬易手 13年升值2.4倍

另外,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指,曉峰灣畔1座高層F室,實用面積約501方呎,屬兩房兩廳間隔,座向西南方,望開揚樓景。單位原開價718萬元,放盤6個月,成功以705萬元沽出,累減13萬元,實用面積呎價約14,072元。

據了解,原業主於2008年2月以210萬元買入單位,持貨至今易手帳面賺495萬元或約2.4倍。

【二手速遞】馬鞍山兩房減價盤成交!新港城中層售600萬
原業主於2008年2月以210萬元買入單位,持貨至今易手帳面賺495萬元或約2.4倍。

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