二手速遞|元朗兩房連露台戶低市價5%沽 沙士貨大賺4.5倍

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元朗最新錄得一宗低市價成交,利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示,Yoho Town 7座中層F室,實用面積約463方呎,屬大兩房間隔,外望可享Yoho Midtown內園池景。原開價750萬元,經議價後減價22萬元或約3%,至728萬元沽出,折合實用面積呎價約15,724元。

黃永全指,單位造價較市場低大約5%。值得一提是,單位採大兩房設計,且設有露台,屬於Yoho Town內罕有放盤,加上間隔實用,故深受市場歡迎。
據悉,原業主於2003年7月以132.6萬元購入單位,持貨約18年多,現轉手帳面獲利約595.4萬元,物業升值約4.5倍。
至於Yoho Town六月累錄約4宗二手成交個案,屋苑現時有約50個單位放售,入場價由700萬元起。

資料來源:AM730

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