二手速遞|嘉湖山莊三房受捧!換樓客675萬承接

二手速遞|嘉湖山莊三房受捧!換樓客675萬承接

二手速遞|嘉湖山莊三房受捧!換樓客675萬承接
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置業需求強勁,嘉湖山莊成交持續暢旺。中原地產天水圍高級區域營業經理文家輝表示,嘉湖山莊美湖居2座高層A室,實用面積約629方呎,三房套房間隔,享開揚景致,以675萬元沽出,平均實用呎價約10,731元。

文家輝透露,買家為外區換樓客,剛賣出自住樓,隨即入市換樓,睇樓兩日,鍾情上址向南,且景觀開揚,眼見市況暢旺,睇樓後即日落訂入市。原業主於1997年5月以399.8萬元一手買入單位,現沽貨帳面賺275.2萬元或約69%。
區內分支家庭議價13萬即買入
中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗指,嘉湖山莊麗湖居6座中層H室,實用面積約547方呎,三房間隔,享開揚景致,交吉叫價618萬元,放盤僅約一星期,減價13萬元或約2%,即以605萬元沽出,折合實用呎價約11,060元。
陳思麗續指,買家為區內分支家庭,原本已預約參觀屋苑另一個放盤,但未睇已賣出,遂繼續參觀其它放盤,見上址內櫳企理實用,得知稍後會有另一組買家「翻睇」,因擔心被搶走心水單位,於是即睇即買。原業主於2014年11月以366.8萬元買入單位,持貨至今轉售帳面獲利238.2萬元或約65%。

至於嘉湖山莊於過去的周末連錄5宗成交,本月累計已錄得42宗成交,快將追平上月全月50宗成交。

資料來源:AM730

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